 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
6.Hukuk Dairesi
Esas Karar
96/619 96/765
Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası
yazılı Tahliye-Alacak davasına dair karar Davacı tarafından süresi içinde
temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp
düşünüldü.
Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve ödenmeyen bakiye kira
alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar
verilmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık Nisan 1995 ayı kira bedelinin eksik
ödenip ödenmediği ve bu yüzden davalının temerrüde düşüp düşmediği
noktasındadır. 1.4.1994 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli sözleşmenin özel
şartlarının 17. maddesinde, akdin yenilenmesi durumunda "kiracı hiçbir ihtara
hacet kalmaksızın TC. Başbakanlık DİE.nin ilan ettiği yıllık toptan eşya
fiyatları endeksi kadar arttırılması gerektiği" hükmüne yer verilmiştir. Bu
şart geçerlidir ve tarafları bağlar. DİE'ce her ay toptan eşya fiyatlarında
ve tüketici fiyatlarında ne kadar artış olduğu ilan edilmekte olduğuna göre
bu arttırma oranının belli ve muayyen olduğunun kabulü icap eder. Davalı buna
göre arttırım yapmamıştır. İhtarnamede arttırım oranı dahi bildirilmiştir. Bu
bakımdan eksik bedel yüzünden temerrüt olgusunun gerçekleştiğinin kabulü icap
eder. Kira tespit davalarında, şartları oluştuğunda uygulanabilecek olan
65'lik oranın olayda uygulama yeri bulunmamaktadır. Bu nedenle davanın
kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçelerle reddedilmesi usul ve
yasaya aykırıdır. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
hükmün HUMK'nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, istek halinde peşin
alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 29.1.1996 tarihinde
Oybirliğiyle karar verildi.
BAŞKAN ÜYE ÜYE ÜYE ÜYE
Ö.N.Doğan S.Tamur M.Elçin S.Tükenmez M.Tunaboylu
|
