 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
13. HUKUK DAİRESİ
BAŞKANLIĞI
ESAS 1996 KARAR
5525 5803
YARGITAY İLAMI
MAHKEMESİ :Uşak 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ :8.3.1996
NO :357-94
DAVACI :Hüsamettin Katboğa vekili avukat Mesut Akkışla
DAVALI :Mesut Kahya
Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması
sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen
reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz
edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalının tellallık sözleşmesine aykırı olarak taşınmazını
kendisinin bulduğu müşteriye sattığını öne sürerek, 32.200.000 lira tellallık
ücretinin ödenmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, tapu kaydındaki, üçüncü kişiye satış bedeli üzerinden
hesaplanarak, 4.600.000 lira tellallık ücretinin tahsiline, karar
verilmiştir. Hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında düzenlenmiş bulunan, 10.8.1994 tarihli tellallık
sözleşmesinin üçüncü maddesinde, davalının, davacı Turyap dışında, her ne
şekilde olursa olsun, satışı gerçekleştirmesi halinde, yukarıda yazılı satış
bedelinin, 4+KDV'si oranında tellallık ücreti ödeneceği,
kararlaştırılmıştır. Mahkemenin de kabul ettiği şekilde, davalının sözleşmeye
aykırı olarak, taşınmazı kendisinin ücüncü kişiye sattığı belirgindir.
Nitekim davalı da, kararı temyiz etmemiştir. Dahası davalı, taşınmaz malı
sözleşme dışında kendiliğinden üçüncü kişiye satmak suretiyle, davacının akti
ifa etme olanağını imkansızlaştırmıştır. Öyleyse davacı, davalıdan sözleşmede
belirtilen peşin 680.000.000 lira üzerinden telallık ücretini, yine
sözleşmede kabul edilen oranlarda, istemekte haklıdır.
Mahkemece, sözleşme hükümleri yanlış yorumlanarak, davalının taşınmaz
malını tapuda, üçüncü kişiye satış bedeli üzerinden hesaplama yapılarak
tellallık ücretine hükmedilmesi, usule ve yasaya aykırıdır. Bozma nedenidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, temyiz olunan kararın, davacı
yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 10.6.1996 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
A.İ.Arslan K.Kadıoğlu M.Yüksel A.E.Baççıoğlu S.Özyörük
|
