 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
6.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
96/5397 96/5525
ÖZET:Şahsi hakka dayanarak tahliye istenebilmesi için mülkiyet
hakkının dava sonuna kadar muhafaza edilmesi gerekir.
Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası
yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz
edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir.
Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz
olunmuştur.
Davacı, 20.1.1990 tarihli sözleşme ile kiracı olan davalının kira
bedeli ödemediğini, yapılan ihtarın fayda sağlamadığını iddia ile 16.5.1995
tarihinde bu davayı açmıştır.
Davacının kiralananı başkasına satıp devrettiğini esasen temerrüt
şartlarının oluşmadığını savunarak davanın reddini istemiştir.
Kiralananın dava açıldıktan sonra 15.6.1995 tarihinde davacı
tarafından Vesile Yenihayat adlı kişiye satılmış olduğu tapu cevabından
anlaşılmaktadır.
Davacı, kiralananın maliki iken davalı ile sözleşme yapmış ve fakat
dava açtıktan sonra bu yerin mülkiyetini 3. kişiye satmıştır. Bu itibarla
sözleşmeden doğan kişisel hakkının mülkiyet hakkından kaynaklandığı
anlaşılmaktadır. Bu şahsi hakka dayanarak tahliye istenebilmesi için mülkiyet
hakkının da dava sonuna kadar varlığını sürdürmesi gerekir. Davacı buna
rağmen mülkiyet hakkını devrettiğine göre davanın reddine karar verilmesi
gerekirken bu yön üzerinde durulmadan tahliye kararı verilmesi hatalı
olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin
alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 3.6.1996 tarihinde oybirliğiyle
karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Ö.N.Doğan M.Elçin S.Tükenmez Ş.K.Erol M.Tunaboylu
|
