 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
17. HUKUK DAİRESİ
ESAS 1996 KARAR
48 24
Y A R G I T A Y İ L A M I
MAHKEMESİ : Keşan Kadastro Mahkemesi
TARİHİ : 20.7.1993
NOSU : 1982/192-1993/130
DAVACI : Hazine
DAVAYA KATILAN : Tahir Sümer Elçin
DAVALI : Hasan Bakkal
Taraflar arasındaki tesbite itiraz davası üzerine yapılan yargılama
sonunda: Davanın reddine ilişkin verilen hüküm davacı Hazine tarafından
süresi içinde temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
- K A R A R -
Kadastro sırasında 1646 parsel sayılı 64 metrekare yüzölçümündeki
taşınmaz Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan söz edilerek malik
hanesi açık bırakılmak suretiyle tesbit edilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesinde
davacı Hazine tarafından davalı Hasan Bakkal aleyhine açılan tapu iptali
elatmanın önlenmesi ve binanın kali davası tapulama mahkemesine devir
edilmiştir. Tahir Sümer Elçin satın almaya dayanarak davaya katılmış,
mahkemece çekişmeli 1646 sayılı parselin katılan Tahir Sümer Elçin adına
tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
1- Davaya katılanların çekişmeli taşınmazı tesbit tarihinden sonra
noterde düzenlenen satış vaadi sözleşmesiyle satın aldıkları anlaşılmaktadır.
Tapuda kayıtlı bulunan çekişmeli parselin 3402 sayılı Yasanın 40. maddesine
uygun biçimde yapılmış bir satış işleminin varlığını kabul etme olanağı
yoktur. Kadastro Mahkemesinin görevi bir taşınmaz hakkında kadastro
tutanağının düzenlendiği günde başlar. Tesbitten sonraki uyuşmazlıkların
Genel Hukuk Mahkemelerinde çözümlenmesi gerekir. Mahkemelerin görevi kamu
düzeni ile ilgili olduğu için yargılamanın her aşamasında kendiliğinden
gözönünde bulundurulmaları zorunludur.
Hal böyle olunca, davaya katılanların davaya katılma dilekçesinin
görev yönünden reddine, tutanağın onaylı bir örneğinin dosya içerisinde
bırakılarak dava dosyasının görevli Keşan Asliye Hukuk Mahkemesine
gönderilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi
2- Dava konusu taşınmazın bulunduğu 87 hektar 5000 metrekare
yüzölçümündeki taşınmaz 9.11.1964 tarihinde idari işlemle Belediye adına
tapuya tescil edildiği ve Belediye tarafından çekişmeli parselin davalıya
tapuda satıldığı ve dava konusu taşınmazın tapu kaydı kapsamında kaldığı
tartışmasızdır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık çekişmeli parselin bulunduğu
alanın niteliği itibariyle tapuya tescilinin mümkün olup olmadığı noktasında
toplanmaktadır. Mahkemece çekişmeli taşınmazın kıyı şeridi dışında kaldığı
kabul edilerek tapu kaydına değer verilmek suretiyle hüküm kurulmuştur. Ne
varki, kıyı şeridi konusunda yapılan araştırma ve uygulama hüküm kurmaya
yeterli değildir. Davacı Hazine öncesi bir bütün olan taşınmazların bitişik
mer'a parsellerinin devamı olduğunu ileri sürmüştür. O halde ifraz yolu ile
ayrılan ve tümü dava konusu yapılan parseller bir bütün kabul edilerek onları
dıştan çevreleyen taşınmazlara ait tutanak örnekleri ile dayanağı kayıt ve
belgeler ilk oluşturulduğu günden itibaren tüm gittileri ile birlikte
getirtilmeli, 3621 sayılı Kıyı Yasası uyarınca kıyı kenar çizgisinin idare
tarafından belirlenip belirlenmediği araştırılmalı, belirlenmemiş ise anılan
yasa hükümlerine göre idareden kıyı kenar çizgisinin belirlenmesi istenmeli,
üç kişilik jeolog bilirkişi aracılığı ile keşif yapılarak taşınmazın idare
tarafından belirlenen kıyı kenar çizgisi içinde bulunan kumsal alan
kapsamında kalıp kalmadığı, kıyı kenar çizgisi içinde kalmıyorsa iddia
edildiği gibi bitişik mer'a parsellerinin devamı olup olmadığı bakımından
usulen mer'a araştırması yapılmalı, bütünü dıştan çevreleyen parsel
kayıtlarının idari yoldan oluşturulan Kasım 1964 tarihli tapu kaydının
kapsadığı alanı ne olarak gösterdiği incelenerek bilirkişi ve tanık
sözlerinin doğruluğu denetlenmeli, yapılan uygulama uzman bilirkişi
tarafından düzenlenecek birleşik haritaya yansıtılarak keşfi izleme olanağı
sağlanmalı, bundan sonra toplanan tüm deliller birlikte değerlendirilerek
sonucuna göre bir karar verilmelidir. Eksik inceleme ile hüküm kurulması
isabetsizdir.
Davacı Hazinenin temyiz itirazları yerindedir, kabulü ile hükmün
açıklanan nedenlerden ötürü BOZULMASINA 22.1.1996 gününde oybirliğiyle karar
verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Hayri Karadoğan Süleyman Sezen Ali Özçelik İsmail Özmen Halil Kılıç
|
