 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
YARGITAY
7. Hukuk Dairesi
Esas Karar
1996/4517 1996/7513
MAHKEMESİ :Keşan Kadastro Mahkemesi
TARİHİ :4.4.1996
NUMARASI :1991/263-1996-24
DAVACI :Mahmut Özkaya
DAVALI :Ahmet Şen mirasçıları
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen
hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle, temyiz isteğinin kanuni
süresinde olduğu anlaşıldı. Tetkik raporu ve dosyadaki belgeler okundu.
Gereği görüşüldü;
Kadastro sırasında temyiz konusu 101 ada 20 parsel sayılı 4254 m2 ve
114 ada 6 parsel sayılı 2693 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar ayrı vergi
kayıtlarına, satın almaya ve miras yoluyla geçen kazandırıcı zamanaşımı
zilyetliğine dayanılarak Ahmet Şen mirasçıları Fehim Şen ve paydaşları adına
tesbit edilmiştir. Davacı Mahmut Özkaya taşınmazların davalılarla ortak miras
bırakanları İslam Meşe'den kaldığını, İslam Meşe tarafından davalıların miras
bırakanı Ahmet Şen'e satılmadığını, davalıların ve miras bırakanları Ahmet
Şen'in zilyetliklerinin fer'i nitelikte olduğunu öne sürerek taşınmazların
İslam Meşe'nin tüm mirasçıları adına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece davanın reddine, taşınmazların davalılar adına payları oranında
tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davalı tarafın dayandığı rehin senedinin rehin sözleşmesinde öngörülen
sürenin bitmesinden sonra taşınmazları rehneden İslam Meşe'nin geri almamış
olması nedeniyle rehnin satışa dönüştüğü davalı taraf yararına tesbit gününde
taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçe gösterilerek hüküm
kurulmuş ise de, delillerin takdiri dosya kapsamına uygun düşmemektedir.
Tesbite esas alınan tarafların dayandığı rehin senedinin dava konusu
taşınmazları kapsadığı, ortak miras bırakanı İslam Meşe tarafından
davalıların miras bırakanı Ahmet Şen, 5.2.1943 tarihli noter senedi ile rehin
edildiği, 9 yıllık rehin süresinin bitiminden sonra İslam Meşe tarafından
geriye alınmadığı dosya kapsamı ile anlaşılmaktadır. Taşınmazlar tapusuz
olduğuna göre İslam Meşe'nin rehin senedinden sonra davalı tarafa satışta
bulunması rehin senedi içeriği gereğidir. Nevarki, İslam Meşe sağlığında
taşınmazları davalı tarafa satmamıştır Rehin sözleşmesi resmi şekilde
yapıldığına göre satışın da aynı kuvvette bir delille kanıtlanması
zorunludur. Davalı taraf satış olgusunu açıklandığı biçimde
kanıtlayamamıştır. Resmi senede karşı bilirkişi ve tanık sözlerine değer
verilemez. Taşınmazların maliki İslam Meşe'nin ölüm tarihinden sonra davalı
tarafın sürdürdüğü zilyetlik mirasçı sıfatı ile olup iktisap sağlamaz. Bu
durumda dava konusu taşınmazların İslam Meşe'nin mirasçıları belirlenerek
mirasçıları adına tesciline karar verilmesi gerekir. Bu nedenlerle davacının
temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA-
23.9.1996 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
H.Örmeci G.Kaynak K.Tokman A.Alyaz G.Arıkan
|
