 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
6.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
96/4021 96/5481
ÖZET:İhtiyari ihalede taşınmazın mülkiyetinin geçmesi için tapu iptali
tescili şarttır.
Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası
yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz
edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava iktisap ve ihtiyaç nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine
ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davalı vekili
tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı, davalının icarı altında bulunan kiralananı 17.3.1995 tarihinde
iktisap ettiğini, bu durumun ve ihtiyacı sebebiyle aktin yenilenmeyeceğinin
20.3.1995 günlü ihtarname ile davalıya duyurulduğunu iddia ile 6570 sayılı
kanunun 7/d maddesine dayanarak 27.9.1995 tarihinde bu davayı açmıştır.
Davalı, kiralananın davacı tarafca yasal olarak iktisap olunmadığını,
tapuda tescil suretiyle iktisap bulunmadığını ve kiralananın iddiada geçen
ihtiyaç için elverişli ve yeterli olmadığını ve ihtiyaç iddiasının samimi
olmadığını savunarak davanın reddini istemiştir.
Kiralananın Ankara Eryaman 1. etap konut alanında bulunan binanın
bağımsız bir bölümü olduğu toplu konut idaresince davalıya kiralanmış olduğu,
bu bölümün 14.2.1995 gününde yapılan ihtiyari açık arttırma ile satıldığı
17.3.1995 tarihinde ona tahsis belgesi verildiği dosya içindeki bilgi ve
belgelerden anlaşılmaktadır. İhale ve tahsisden sonra tapuda devir ve tescil
işlemi yapılmadığı kiralayan idarece bildirilmiştir. Bu yer davacıya ihtiyari
ihale ile satıldığına göre B.K. 633 ve B.K. 231 maddeleri hükümleri sebebiyle
tapuda mülkiyetin davacıya geçtiğinin kabul edilebilmesi için tapuda tescil
işleminin yapılması gereklidir. Toplu konut kanununda veya ilgili özel
kanunlarda aksine bir hüküm de bulunmamaktadır. Bu itibarla kiralananın
davacıya medeni kanun hükümlerine göre intikal ettiği kabul edilemeyeceğinden
davacının 6570 sayılı yasanın 7/d maddesinden yararlanması olanağı
bulunmamaktadır. Bu yüzden davanın reddine karar verilmesi gerekirken aksi
düşünceyle işin esasına geçilip yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi usul
ve yasaya aykırıdır. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan
temyiz harcının temyiz edene iadesine, 3.6.1996 tarihinde oybirliğiyle karar
verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Ö.N.Doğan S.Tamur M.Elçin S.Tükenmez Ş.K.Erol
|
