 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
6.Hukuk Dairesi
Esas Karar
96/3223 96/3383
ÖZET: Yeni müktesip 6570 sayılı yasanın 7/d maddesindeki sürelerden
yararlanarak inşaat nedeniyle kiralananın tahliyesini isteyemez.
Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası
yazılı tahliye davasına dair karar Davalı tarafından süresi içinde temyiz
edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, iktisab ve inşaat nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir.
Mahkeme istem gibi karar vermiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkilinin kiralananı 13.12.1994
tarihinde iktisab ettiğini, 1 ay içinde ihtar tebliğ ettirip 6 ay sonunda bu
davayı açtıklarını, müvekkilinin binayı yıkıp yerine inşaat yapacağını ifade
ile 6570 Sayılı Yasanın 7/d maddesi gereğince kiralananın tahliyesini
istemiştir.
Davanın hukuki dayanağını teşkil eden 6570 Sayılı Yasanın 7/d maddesi
taşınmazı iktisab eden şahsa bu yeri olduğu gibi ihtiyacında kullanması
şartıyla maddedeki şartlar yerine getirilmek kaydıyla dava hakkı verir. Bu
sürelerden yararlanarak yeni malikin inşaat veya tadilat sebebiyle dava açma
hakkı yoktur. Yeniden inşaat veya tadilat nedenine dayanan davaların aynı
kanunun 7/ç maddesi uyarınca kira aktinin hitamında açılması zorunludur. Yeni
malik eski malikle, kiracının yaptığı sözleşmeye dayanarak o sözleşmenin
sonunda inşaat nedenine dayanan davasını açması gerekir. Davada sözleşmeye
dayanılmadığı gibi, dosya içerisinde mevcut davalı ile eski malik arasında
yapılan sözleşme sona ermeden bu dava açıldığından, sözleşmeye nazaran da
dava süresinde değildir. Bu durumda davanın reddine karar vermek gerekirken,
bundan zuhul olunması;
Usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, istek halinde
peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 3.4.1996 tarihinde
Oybirliğiyle karar verildi.
BAŞKAN ÜYE ÜYE ÜYE ÜYE
Ö.N.Doğan S.Tamur S.Tükenmez Ş.K.Erol M.Tunaboylu
|
