 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
Onyedinci Hukuk Dairesi
E. 1996/3220
K. 1996/3633
T. 3.7.1996
* KADASTRO TESPİTİNE İTİRAZ
* TAPU TAHSİS BELGESİ
* TAHSİSİN TAPU SİCİLİNİN BEYANLAR
HANESİNDE GÖSTERİLMESİ
ÖZET : 2981/3290 sayılı Yasanın 9. maddesinde; "Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün
idare ettiği arsa veya arazileri üzerine yapılmış gecekondular hakkında, arsa
bedeli peşin veya engeç dört yıl içinde oniki eşit taksitle ödeneceği" ve 10.
maddesinde ise; "arsa veya araziler üzerinde gecekondu sahiplerince yapılar
tesbit edildikten sonra, kayıt maliki kamu kuruluşunca bu yer hak
sahiplerine tahsis edilir. Tahsisin tapu sicilinin beyanlar hanesinde
gösterilerek ilgilisine tapu tahsis belgesi verilir hükmü yer almaktadır. Bu
belge ıslah imar planı veya kadastro planları yapıldıktan sonra verilecek
tapuya esas teşkil eder. Kadastrosu tamamlanmış yerlerde, bu yasada verilen
yetkiler kadastro müdürlüklerince kullanılarak hak sahibi adlarına tescil
edilir". Kadastro sırasında söz konusu borç tutanağının rehinler hanesine
aynen aktarılarak taşınmaz, davalı adına tesbit edildiğinden, davanın reddine
karar verilmesi doğrudur.
(2981 s. MAYK. m. 9, 10)
Taraflar arasındaki tesbite itiraz davası üzerine yapılan yargılama sonunda;
davanın reddine ilişkin verilen hüküm davacı Vakıflar Genel Müdürlüğü
tarafından süresi içinde temyiz edilmekle; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
2981 sayılı Yasa gereğince yeniden yapılan kadastro sırasında, 2510 ada 13
parsel sayılı 379.94 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapulu vakıf arazisi
olduğu, ancak üzerine gecekondu yaparak işgal ettiği ve kanuni ipotek
konularak tahsis edildiği nedeniyle, davalı Mehmet adına tesbit edilmiştir.
Askı ilan süresi içinde davacı Vakıflar Genel Müdürlüğü, tapu kaydına
dayanarak dava açmıştır. Mahkemece, davanın reddine ve dava konusu parselin
tesbit gibi tapuya tesciline ve davacının arsa bedeli konusunda dava açmakta
muhtariyetine karar verilmiş; hüküm, davacı Vakıflar Genel Müdürlüğü
tarafından temyiz edilmiştir.
2981/3290 sayılı Yasanın 9. maddesi gereğince; "........Vakıflar Genel
Müdürlüğü'nün idare ettiği arsa ve arazileri üzerine yapılmış gecekondular
hakkında, arsa bedeli peşin veya engeç dört yıl içinde oniki eşit taksitle bu
Yasa hükümlerince çıkarılacak Yönetmelikte belirtilen esaslara, göre"
ödeneceği ve 10. maddesinde ise; "..........Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün
idare ettiği arsa veya araziler üzerinde gecekondu sahiplerince yapılar 12.
madde hükümlerine göre tesbit edildikten sonra, kayıt maliki kamu kuruluşunca
bu yer hak sahibine tahsis edilir ve bu tahsisin yapıldığı tapu sicilinin
beyanlar hanesinde gösterilerek ilgilisine tapu tahsis belgesi verilir. Tapu
tahsis belgesi ıslah imar planı veya kadastro planları yapıldıktan sonra hak
sahiplerine verilecek tapuya esas teşkil eder. Kadastrosu veya tapulaması
tamamlanmış yerlerde bu yasaya verilen yetkiler Kadastro Müdürlüklerince
kullanılarak, Kadastro Yasası hükümlerine göre hak sahibine tesbit veya
yeniden tayin edilerek adlarına tescil edilir" hükümleri mevcut olduğu gibi,
söz konusu Yasa uyarınca çıkartılan Yönergenin 2. bölümünün 5. maddesinde;
"Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün idaresindeki arsa ve araziler üzerinde mevcut
gecekondular varsa ıslah imar planına, yoksa gecekonduların zemindeki
kullanım durumları esas alınarak sınırlandırılmaları yapılacaktır. Bu
parsellerin sınırlandırılması veya askı ilanı safhasına kadar gecekondu hak
sahiplerine tapu tahsis belgesi ile birlikte arsa bedelinin tamamını
ödendiğini veya kanuni ipotek tesisine esas olmak üzere borçlandığı miktarı
gösterir ilgili İdareden alacağı bir belgeyi Kadastro Müdürlüğüne ibraz
etmesi halinde gecekondu haksahibi adına, aksi halde İdare adına tesbit
edilerek varsa tapu tahsis durumu, yoksa gecekondunun kime ait olduğu
kadastro beyannamesi veya tapulama tutanağının beyanlar hanesinde
gösterilecek" hükmü mevcuttur.
Somut olayda, 2981/3290 sayılı Yasa uygulamasına tabi tutulan 1915 nolu
parsel, Şakir Hacı Ali Vakfı adına kayıtlıdır. Vakıflar İdaresi tarafından
davalıya tapu tahsis belgesi verilmiş ve tapunun beyanlar hanesine gecekondu
hak sahibi olduğu bildirilen davalının arsa bedelinden dolayı
borçlandırıldığı yazılmıştır. Kadastro sırasında söz konusu borç tutanağın
rehinler hanesine aynen aktarılarak davalı adına tesbit edilmiştir. Şu hale
göre mahkemece yapılan işlemin yasa ile bu konuda çıkartılan yönerge
hükümlerine uygun olduğu belirlenerek davanın reddine karar verilmesinde
isabetsizlik bulunmamaktadır.
Davacı Vakıflar İdaresinin temyiz itirazları yerinde değildir. Reddi ile
hükmün (ONANMASINA), 255.000.-TL. fazla alınan onama harcın istek halinde
temyiz edene geri verilmesine,, 3.7.1996 gününde oybirliğiyle karar verildi.
|
