 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
Birinci Hukuk Dairesi
E. 1996/2708
K. 1996/3226
T. 21.3.1996
* TAPU DIŞI (HARİCİ) SATIŞ
* ELATMANIN ÖNLENMESİ
* TAPU DIŞI (HARİCİ) SATIŞ BEDELİNİN
GERİ VERİLMESİ
ÖZET : Tapulu taşınmazların tapu dışı (haricen) satışı geçersiz olmakla
birlikte, tapu dışı (haricen) yapılan tapulu mal satışlarında, satış bedelini
geri vermeyen taraf, taşınmaz malın iadesi için karşı tarafı zorlayamaz.
(743 s. MK. m. 645) (818 s. BK. m. 213) (2644 s. Tapu K. m. 26) (YİBK.,
10.7.1940 gün ve E: 1939/2, K: 1940/77 s.)
Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan davada, mahkemece verilen karar
süresinde temyiz edilmekle; dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
Davacı kayıt malikidir. Dava konusu bölümleri haricen (50.000.000) liraya
davalıya sattığı kabulündedir. Yokluğunda davaya bakılan davalı da temyiz
dilekçesinde, harici satışı ve bedelini doğrulamıştır. Bilindiği gibi, MK.nun
645, BK.nun 213, 2644 sayılı Tapu Kanununun 26. maddeleri uyarınca tapulu
taşınmazların haricen satışı geçersizdir. Öte yandan, 10.7.1940 tarih, 2/77
sayılı Yargıtay İnançları Birleştirme Kararına göre de; haricen yapılan
tapulu mal satışlarında, satış bedelini geri vermeyen taraf, taşınmaz malın
iadesi için karşı tarafı zorlayamaz. Hal böyle olunca, harici satış bedeli
üzerinden hapis hakkı tanınması suretiyle davanın kabulüne karar verilmesi
gerekirken, mutlak olarak elatmanın önlenilmesine hükmedilmesi isabetsizdir.
Davalının temyiz itirazları yerindedir, kabulüyle hükmün açıklanan
nedenlerden ötürü HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), alınan peşin
harcın temyiz edene geri verilmesine, 21.3.1996 tarihinde oybirliğiyle karar
verildi.
|
