 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
14.HUKUK DAİRESİ
Esas 1996 Karar
2318 2814
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi : Adana 3.Asliye Hukuk
Tarihi : 21.11.1995
Nosu : 1993/936-1995/852
Davacı : Saim Kütük
Davalılar : Serdar Özdamar, Kerem İlhan
Üçüncü Şahıs :
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 25.11.1993 gününde verilen
dilekçe ile satış vaadine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine
yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 21.11.1995 günlü
hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde
olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya
ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, satış vaadi sözleşmesi uyarınca taşınmazın cebri tescili
isteminden ibarettir. Tapu maliki Kerem vekili Osman vasıtasiyle 8.6.1992
tarihinde taşınmazını Saim Kütük'e geçerli bir satış vaadi sözleşmesi ile
satıp taşınmazı alıcıya teslim eder. Nevar ki vekil Osman aynı vekaletname
ile bu kez kardeşi Serdar'a satış vaadinden sonra tapudan bu gayrımenkulü
ferağ etmiştir. İfadesinde taşınmazını Saim Kütük'e satıp parasını ondan
aldığı Osman'ın Serdar'a satışını bilmediğini ve esas hakkın özünün davacı
Saim'e satış olduğunu kendisinin de Osman'a 2. bir satış için talimat
vermediğini söylemiştir. Davacı vekil Osman'ın kardeşi ile muvazaalı olarak
kendisine el ve işbirliği ile yapılan satışı boşa çıkartmak amacıyla
satıldığını iddia etmesi karşısında davalıların tapudan alınan ferağın gerçek
olduğunu savunmaları ve bu savunmalarını ispat etmeleri gerekir. Oysaki
tebligata rağmen bu kişiler davaya iştirak etmemişlerdir. Vekil Osman'ın
tapudan satışı Kerem'in vaki beyanı ve şu dava karşısında hal ve şartlara,
hayatın olağan akışına göre muvazaalıdır. Bunun aksi de ispat edilmediğinden
davanın reddine karar verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması
gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda yazılı sebeplerle temyiz itirazlarının kabulü ile
hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının yatırana
iadesine, 19.4.1996 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
E.Özdenerol S.Uysal N.Akman M.H.Surlu M.S.Özer
|
