 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
Onyedinci Hukuk Dairesi
E. 1996/2307
K. 1996/3001
T. 5.6.1996
* YENİDEN YAPILAN KADASTRO
* KADASTRO KANUNUNUN 13/B-b MADDESİNİN UYGULAMA ALANI
ÖZET : 3290 sayılı Yasa ile değişik 2981 sayılı Yasanın 10/b maddesi uyarınca
yapılan yeniden kadastro sırasında, 3402 sayılı Yasanın 13/B-b maddesi
uygulanamaz.
Yeniden yapılan kadastro sırasında, tapu payı bulunmayan davacı, harici satın
alma ve on yılı aşan zilyetliğe dayanarak tapunun adına tescilini isteyemez.
3402 sayılı Yasanın 13. maddesinde öngörülen on yıllık sürenin geçmiş olması,
geçersiz olan harici satışı geçerli hale getirmez.
(2981 s. MAYK. m. 10/b) (3402 s. Kadastro K. m. 13/B-b)
Taraflar arasındaki tesbite itiraz davası üzerine yapılan yargılama sonunda;
davanın kabulüne ilişkin verilen hüküm davalı Mustafa mirasçıları tarafından
süresi içinde temyiz edilmekle; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
2981 sayılı Yasanın 10/b maddesi gereğince yeniden yapılan kadastro sırasında,
1490 ada 7 parsel sayılı 279.06 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı
ile davalı Mustafa mirasçıları ile dahili davalılar adlarına paylı olarak
tesbit edilmiş ve üzerindeki evin davacıya ait olduğu tutanağa şerh
verilmiştir. Askı ilan süresi içinde davacı Şefika, haricen satınalmaya ve
zilyetliğe dayanarak dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne ve dava
konusu parselin davacı Şefika adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm,
davalı Mustafa mirasçıları tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece tapuda kayıtlı taşınmazın harici satınalma tarihi ile tesbit tarihi
arasında 10 yıllık süre geçtiğinden bahisle, harici satışa değer verilerek
davanın kabulüne karar verilmiştir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, 3290
sayılı Yasa ile değişik 2981 sayılı Yasanın 10/b maddesi uygulamasında 3402
sayılı Yasanın 13/B-b maddesinin uygulama olanağının bulunup bulunmadığı
noktasında toplanmaktadır.
Davacının çekişmeli parselde tapuda adına kayıtlı pay bulunmamaktadır. Haricen
satınaldığı payın adına tescilini istemektedir. 20.10.1993 gün, 1993/14-411
ve 1993/588 sayılı Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararında da vurgulandığı
gibi, yasa koyucu anılan Yasanın 10/b maddesinde paylı taşınmazlara tapu
vermeyi, ancak paydaşlar için pay miktarlarını ve fiili kullanım durumlarını
dikkate alarak kabul etmiştir. Paydaş olmayanlar, başka bir anlatımla haricen
satınalan kişiler lehine böyle bir olanak tanınmamıştır. Harici satınalmaya
dayanan davacı tapuda paydaş olmadığından, 3290 sayılı Yasa ile değişik 2981
sayılı Yasanın 10/b maddesinden yararlanamaz. Bu durumda, 3402 sayılı Yasanın
13. maddesinde öngörülen 10 yıllık sürenin geçmiş olması, geçersiz olan
harici satışı geçerli hale getiremeyeceğinden davanın reddine karar verilmesi
gerekir.
Davalı Mustafa mirasçılarının temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün
açıklanan nedenlerden ötürü (BOZULMASINA) ve peşin alınan harcın istek
halinde temyiz edene geri verilmesine, 5.6.1996 gününde oybirliğiyle karar
verildi.
|
