 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
Onaltıncı Hukuk Dairesi
E. 1996/1870
K. 1996/1858
T. 18.4.1996
* KADASTRO TESPİTİNE İTİRAZ
* VERGİ KAYDI
* DEĞİŞEBİLİR VE DEĞİŞMEZ SINIRLI TAPU
KAYITLARI
ÖZET : Vergi kaydının ihdas tarihinden tespit tarihine kadar 20 yıllık süre
geçmemiştir. Bu nedenle kayıt miktar fazlasının zilyetlikle iktisabı mümkün
değildir. Dağ sınırının yükseliş açısı gösterilmek suretiyle bu sınırda
genişleme yapılmasının mümkün olup olmadığının saptanması, genişletme
olmadığı takdirde kaydın sınırlarına, aksi halde miktarına değer verilerek
kayıt kapsamının maliklerine, kapsam dışında kalan kısmın davacı Hazine adına
tesciline karar verilmesi gerekir.
(3402 s. Kadastro K. m. 13/B-c, 20, 21)
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün
Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu
anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında 19 parsel sayılı 54437.50 metrekare yözölçümündeki taşınmaz
vergi kaydı, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği, irsen intikal nedeniyle
davalılar adına tesbit edilmiştir. Davacı Hazinenin, taşınmazın Devletin
hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğuna, Hüseyin ve Hasan'ın bir
kısım hisseleri satın aldıklarına dayanarak yapmış oldukları itirazlar
üzerinde tutanak ve ekleri, Gezici Arazi Kadastrosu Mahkemesine
devredilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davacı Hazinenin
davasının reddine, Hüseyin ve Hasan Basri'nin davalarının kabulüne, çekişmeli
parselin hesseleri nispetinde davacılar ve bir kısım davalılar adlarına
tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından
temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli parselin tapu ve vergi kaydı kapsamında kaldığı
belirtilerek hüküm kurulmuş ise de, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama
hükme yeterli değildir. Davalıların dayandığı ve kadastro tutanağından işaret
olunan tapu ve vergi kayıtlarının Batı sınırları cebel okumaktadır. Kural
olarak cebel sınırı, değişebilir sınır niteliğindedir. Değişebilir nitelikli
sınırlı kayıtların kapsamının miktarına değer verilerek belirlenmesi
gereklidir. Tapu kayıtları eski tarihli ise de, vergi kaydı 1936 yılında
ihdas edilmiş olup miktarı 40 dönümdür. Vergi kaydının ihdas tarihinden
tesbit tarihine kadar 20 yıllık süre geçmemiştir. Bu nedenle vergi kayıt
miktar fazlasının zilyetlikle iktisabı mümkün değildir. Batıdaki dağ
sınırının sabit sınır olduğu kanıtlanmadıkça, miktar fazlasının davalılar
adına tescili olanaksızdır. Hal böyle olunca; mahallinde keşif yapılarak
teknik bilirkişiye Batıdaki dağın kaidesi belirlenerek, yükseliş açısı
gösterilmek suretiyle dağ aleyhine genişleme yapılmasının mümkün olup
olmadığının saptanması, dağ aleyhine genişleme yapılması mümkün olmadığı
takdirde kaydın sınırlarına, aksi halde kaydın miktarına değer verilerek
kayıt kapsamında kalan kısmın kayıt maliklerine, kapsam dışında kalan kısmın
davacı Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile
hüküm kurulması isabetsiz olduğundan, temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün
(BOZULMASINA), 18.4.1996 gününde oybirliğiyle karar verildi.
|
