 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
6.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
96/1218 96/1364
Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası
yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz
edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava inşaat nedeniyle tahliye isteğine ilişkindir. Mahkeme tahliye
kararı vermiş, karar davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Davacı vekili eski malikle davalı arasındaki yazılı kira akdine göre
süresinde açtığı iş bu dava ile kiralanan binayı imar ihya maksadıyla yeni
bir işhanı yapmak için satın aldığı, mevcut yeri yıkıp yeni bir bina inşa
edeceğinden bahisle kiralananın tahliyesini istemiştir.
Davalı inşaat yapma iddiasının samimi olmadığını beyanla davanın
reddini savunmuştur.
Mahkemece 6570 sayılı kanunun 7/ç maddesindeki koşulların oluştuğu
şeklindeki gerekçe ile ve tadilat yapılacağından bahisle tahliye kararı
vermiştir. Karara esas alınan 16.10.1995 tarihli bilirkişi raporundan
projenin tadilat projesi olduğu anlaşılmaktadır. Dava dilekçesinde inşaattan
bahsedilmekteyse de 6570 sayılı kanunun 7/ç maddesine dayanıldığından imar
amaçlı tamir ve tadil nedeniylede tahliye kararı verilmesinde bir usulsüzlük
yoktur. Ancak bu nedenle tahliye kararı verilebilmesi için yapılacak
tadilatın imar amacı taşıması ve esaslı nitelikte bulunması gerekmektedir.
Bilirkişi raporu bu doğrultuda bir beyanı içermediği gibi tüm binada
yapılacak işlerin neler olduğu bakımından da yeterli nitelikte değildir.
Açıklanan hususların bilirkişiden ek rapor alınması veya yeni bir inceleme
ile belirlenmesi gereğinden zuhul ile yetersiz bilirkişi raporuna dayanarak
hüküm tesisi isabetsiz olmakla hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan
temyiz harcının temyiz edene iadesine, 13.2.1996 tarihinde oybirliğiyle karar
verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Ö.N.Doğan S.Tamur M.Elçin Ş.K.Erol M.Tunaboylu
|
