 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
6.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
96/11067 96/11225
ÖZET:Kiralayanın kızı kiralananın bulunduğu yerde oturmasa dahi ona
karşı yapılan hakaret kötü kullanma sonucunu doğurur.
Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası
yazılı Tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz
edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava açıktan fena kullanma nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine
ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş hüküm davacı vekili tarafından temyiz
olunmuştur.
Davacı, kendisine ait dükkanda kiracı olan davalının eşinin kira
sözleşmesi ile ilgili olarak görüşmeye giden kendi kızına hakaret ettiğini,
bu davranışının açıktan kötü kullanma oluşturduğunu iddia ederek bu davayı
açmıştır.
Davalı, davacıya karşı kendisinin kötü bir davranışı olmadığını
savunarak davanın reddini istemiştir.
Taraflar arasındaki ilk kira sözleşmesinin yenilenmesi aşamasında,
kiralanana giderek imza almak isteyen davacının kızına, davalının eşinin
hakarette bulunduğu tanık ifadeleri ile sabit olmuştur. Davalının beyanı dahi
bu olguyu doğrulamaktadır.
Apartman kiralamalarında, bina dahilinde oturanlara karşı icap eden
vazifeleri ifa etmeyip kötü davranışta bulunan kiracının yada birlikte oturan
yakınlarının daimi surette akde muhalefet diğer ifade ile açıktan kötü
kullanma hali oluşturduğu yerleşmiş Yargıtay Kararları ile kabul olunmuştur.
Açıktan kötü kullanmaya maruz kalan kişinin bizzat kiralayan olmayıp, onun
adına hareket eden yakını veya aynı binada oturan 3. kişi olması farklı bir
durum oluşturmaz. Bu nedenle, davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken,
davanın reddedilmesi hatalı olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA ve istek
halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 4.12.1996
tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Başkan V. Üye Üye Üye Üye
S.Tamur M.Elçin S.Tükenmez Ş.K.Erol M.Tunaboylu
|
