 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
13. HUKUK DAİRESİ
BAŞKANLIĞI
SAYI:
1995
ESAS KARAR
9423 10786
YARGITAY İLAMI
MAHKEMESİ : Ilgın Asliye Hukuk Hakimliği
TARİHİ : 30.12.1994
NOSU : 188-497
DAVACI-davacı : Ilgın Belediye Başkanlığı 2-İbrahim Güngör vekili
avukat G.Aytül Doğu
DAVALI-davalı : Abdullah Aydın vekili avukat Mehmet Kart
Taraflar arasındaki karşılıklı elatmanın önlenmesi davasının yapılan
yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davacı-davalılardan
İbrahim Güngör'ün davasının açılmamış sayılmasına ve diğer davacı-davalı
Belediye Başkanlığı davasının kabulüne karşılıklı davalı ve davacı davasının
reddine yönelik olarak verilen hükmün davalı-davacı avukatınca duruşmalı
olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli
günde taraflar adına gelen olmadığından incelemenin evraklar üzerinde
yapılmasına karar verildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu
kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi, gereği
konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacılar, mülkiyeti davacılardan Ilgın Belediyesine ait Kaplıca Çay
Bahçesinin 30.3.1990 tarihinde üç yıllığına davalıya kiralandığını, ancak
sözleşmesinin resmen düzenlenmemesi nedeniyle geçersiz bulunduğunu, davalının
üç yılın sonunda kiralananı tahliye etmeyi taahhüt ettiğini, kendisine yazılı
ihtarda bulunulmasına rağmen kiralananı boşaltmadığını, bu yerin 3.5.1994
tarihinde iki yıllığına diğer davalı İbrahim Güngör'e kiralandığını ileri
sürerek kiralanana vaki elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı Abdullah Aydın aynı mahkemede 18.5.1994 tarihinde açtığı dava
ile 30.3.1994 gününden başlamak suretiyle kira süresinin üç yıl daha
uzatılmasına rağmen bu yerin davalı İbrahim Güngör'e kiraya verildiğini ve
sonra boşaltılarak yeni kiracıya teslim edildiğini ileri sürmek suretiyle
elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiş, mahkemece 8.6.1994 tarihinde
bu dosyanın diğer dosya ile birleştirilmesine karar verilmiştir.
Mahkemece davalı Abdullah Aydın elatmanın önlenmesine ve birleştirilen
davanın reddine karar verilmiş hüküm Abdullah Aydın tarafından temyiz
edilmiştir.
Mülkiyeti Ilgın Belediyesine ait Kaplıca civarındaki pastahane ve
büfenin Abdullah Aydın'a 30.3.1990 tarihinde 31.12.1992 gününe kadar
kiralandığında uyuşmazlık yoktur.
Belediyelerin kiralama işlemleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa
bağlı ise de bu işlemlerde aynı Kanunun 75. maddesini uygulama olanağı
yoktur. Değişik bir anlatımla 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75. maddesi
münhasıran hazineye ait taşınmaz mallardan uygulanmakta ve bu nedenle
Belediyeye ait taşınmaz malların kira sözleşmeleri bu hükme bağlı
bulunmamaktadır. Bu durumda uyuşmazlığın 6570 sayılı gayrımenkul kiraları
hakkındaki kanun hükümlerine göre çözümlenmesi gerekmektedir. Bu nedenle
süresi 31.12.1992 tarihinde sona eren sözleşmenin 6570 sayılı kanunun 11.
maddesi hükmü uyarınca yıldan yıla uzadığının kabulü zorunludur. Her ne kadar
davalı Abdullah Aydın 3.3.1990 tarihinde tahliye taahhütnamesi vermiş ise de
henüz kiralananana girmezden önce ve müzayaka altında düzenlendiği
anlaşıldığından geçerli olarak kabulüne olanak yoktur. O halde mahkemece kira
sözleşmesinin devam ettiği kabul edilerek esas davanın reddine ve
birleştirilen davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, aksine
düşüncelerle yazılı şekilde hüküm kurulması bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Mahkeme kararının gösterilen nedenlerle BOZULMASINA, peşin
harcın istek halinde iadesine, 5.12.1995 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
A.İ.Arslan M.S.Atalay M.Yüksel A.E.Baççıoğlu S.Özyörük
|
