 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1995/8398 1995/9871
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :Antalya 1.Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi :17.12.1992
Nosu :1990/432-1992/1851
Davacı :Mehmet Doğan vs.vek.Av.Orhun Evren
Davalı :Güner Sevil vs.vek.Av.İzzettin Kocademir vs.
Dava dilekçesinde 2981 Sayılı Yasa gereği bağımsız bölümün tescili
istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalılardan
Bahri Okuyanoğlu vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece 2981 Sayılı Kanunun 16. maddesine 3290 Sayılı Kanunla
eklenen fıkra hükmü uygulanmak suretiyle kat irtifakı tesis edilmiş bulunan
gayrimenkulde kazanılmış bağımsız bölümlere arsa payı verilmek suretiyle
tescil kararı verilmiş isede, 22.5.1986 gün ve 3290 Sayılı Kanunla getirilen
fıkra hükmünün uygulanabilmesi için tescil edilecek bağımsız bölümlerin imar
affı niteliğinde olan bu kanundan yararlanılarak kazanılmış olması, diğer bir
deyimle kanunun yürürlüğe giriş tarihi olan 22.5.1986'dan önce inşaatların
tamamlanmış olması ve başvurunun da yasanın geçici maddelerinde belirlenen
süreler içinde yapılması gerektiği dikkate alınarak bu konuda herhangi bir
inceleme yapılmamış olması, (dosyaya getirtilen dava konusu yerlere ait yapı
kullanma ruhsatnamesindeki bilgiler dikkate alınarak) diğer taraftan sözü
edilen ek fıkra hükmüne göre yeniden kazanılan bağımsız bölümlere arsa
payları verilirken Kat Mülkiyeti Kanununun üçüncü maddesi hükmüde dikkate
alınmak suretiyle anayapıdaki tüm arsa paylarının gözönünde bulundurulması
gerektiği gözetilmeden davacılardan Süleyman Sırrı'nın yarı payına malik
olduğu 240/4192 arsa paylı 124 nolu bağımsız bölümden paylarına düşen 120
payın 100'ünün 10 yeni bağımsız bölüme dağıtılması suretiyle bu bağımsız
bölümdeki (124) paydaşlığa ters düşen bir sonucun doğmasına ve 123 nolu
bağımsız bölümde sadece 3 pay bırakılarak gerisinin 3'er pay itibariyle yeni
kazanılan 6 bağımsız bölüme tahsisi suretiyle arsa payları oranlarında
dengesizlik yaratılmış olması doğru görülmemiştir.
Ayrıca bu gibi davalarda tüm bağımsız bölüm maliklerinin davaya dahil
edilmeleri gerektiğinin dikkate alınmaması da usul ve yasaya aykırıdır.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 10.10.1995 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk V.Canbilen A.Nazlıoğlu İ.N.Erdal
|
