 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1995/8165 1995/8939
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :Bodrum Asliye Hukuk Mahkemesi
Tarihi :22.11.1994
Nosu :1994/523-801
Davacı :M.Çetin Akant vs.
Davalı :İş Bankalılar Sitesi Yön.Kurulu
Dava dilekçesinde 634 Sayılı yasa ve yönetim planına aykırı olarak
yapılan toplantının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine
gidilmiş, hüküm davalı site vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Geri çevirme kararı üzerine dosyaya konulan Tapu Sicil Müdürlüğünün
25.5.1995 gün ve 1489 sayılı yazısına göre 1716, 1717 ve 1718 numaralı
parseller üzerinde ayrı ayrı kat mülkiyeti tesis edilmiş bulunmaktadır.
Kat Mülkiyet Kanununa göre kat mülkiyeti ancak bir parsel üzerinde
kurulabilir ve bu yasa hükümleri ancak bu suretle kurulan kat mülkiyeti ile
ilgili olarak uygulanabilir. Mahmekemece, iptali istenen kat malikleri kurulu
kararının Kat Mülkiyeti Kanununda öngörülen koşullarda toplanılmadığı
gerekçesiyle iptaline karar verilmiştir.
Bu durumda mahkemece öncelikle iptali istenen kat malikleri kurulu
kararının sözü edilen parsellerin herhangi birinin ya da siteye dahil
parsellerin kat malikleri tarafından alınıp alınmadığı ve bu suretle Kat
Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanabilir olup olmadığı, parsellerin kat
malikleri listeleri getirtildikten sonra saptanmalı, iptali istenen karar Kat
Mülkiyeti Kanununa göre oluşmuş bir kat malikleri kurulu kararı değilse, Kat
Mülkiyeti Kanunu ve ek 1. maddesinin uygulanması da sözkonusu olmayacağından,
siteye dahil parsellerde bağımsız bölüm malikleri arasında mevcut olabilecek
sözleşme hükümlerinin uygulanması gerekeceğinden davaya genel hükümler
dairesinde asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı
verilmelidir.
Eksik inceleme ile ve görev yönü araştırılmadan yazılı olduğu şekilde
hüküm tesisi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 20.9.1995 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk S.Erçoklu V.Canbilen İ.N.Erdal
|
