 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1995/7532 1995/8102
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi : Ankara 12. Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi : 18.4.1995
Nosu : 1995/46-379
Davacı : Sadıkoğlu Apt.Yön. ve kat maliki Yaman Işık
Vek.Av. Rıdvan Avcı
Davalı : Aydın Tırpan
Dava dilekçesinde köpek beslenmesinin önlenmesi ve apartman dışına
çıkarılması istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm
davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Kat Mülkiyeti Kanununun 28. maddesine göre, anagayrimenkulün yönetim
tarzını, kullanma maksat ve şeklini ve yönetime ait diğer hususları
düzenleyen yönetim planı bütün kat maliklerini, onların külli ve cüzi
haleflerini (bağımsız bölümden devamlı surette yararlananları) bağlayan bir
sözleşme niteliğindedir. Yönetim planı kendisi tarafından imzalanmamış olsa
bile, anagayrimenkulde daha sonra bağımsız bölüm iktisap eden, kira aktine,
oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak bağımsız bölümlerde devamlı
bir şekilde faydalananlar yönetim planındaki hükümlerle bağlıdır. Bu bağlılık
kendiliğinden ve bağımsız bölümden yararlanmayla başlar.
Anagayrimenkulün yönetim planının 27. maddesinin (d) bendinde kat
malikleri kurulunca müsaade edilmedikçe anagayrimenkulün bağımsız bölüm,
eklenti ve ortak yerlerinde köpek, kedi ve tavuk gibi hayvanların beslenmesi
yasaklanmış bulunmaktadır. Davalının bağımsız bölümünde beslediği köpek
etrafına rahatsızlık vermemiş olsa bile yönetim planı ile beslenmesi
yasaklanmış bulunduğundan, uyuşmazlık çıktığında mahkemece bu yönetim
planının sözü edilen hükmünün uygulanması zorunlu olup, davalı kat malikleri
kurulunun, kendisine köpek beslemek müsaadesi verdiğine dair bir karar da
ibraz etmediğinden mahkeme kararı doğrudur.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı deliller ile kanuni gerektirici
sebeplere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve
kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 10.7.1995 gününde oybirliğiyle karar
verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk S.Erçoklu V.Canbilen A.Nazlıoğlu
|
