 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1995/7445 1995/7879
Y A R G I T A Y İ L A M I
Davacı Yeşil Apartmanı Yöneticisi Doğan Torosdağlı ile davalı
Hüseyin Güler vs. aralarındaki tahliye davasına dair Ankara 14. Sulh Hukuk
Mahkemesinden verilen 1.12.1994 günlü ve 1994/273- 1194 sayılı hükmün
onanması hakkında dairece verilen 23.2.1995 günlü ve 1995/1517- 2310 sayılı
ilama karşı davalılar vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiştir.
Düzeltme isteğinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesi hükmüne göre tapuda mesken olarak
kayıtlı olan bağımsız bölümde işyeri açılabilmesi için kat malikleri
kurulunun oybirliğiyle verecekleri bir kararın varlığı şarttır.
Olayımızda böyle bir karar alınmadığı gibi tarihsiz, ancak 10.7.1987
tarihinde verildiği kabul edilen muvafakata tüm kat malikleri katılmamıştır.
(örneğin 11 nolu bağımsız bölüm maliki Sevda Hoşcan)
Diğer taraftan, davacı Doğan Torosdağlı hernekadar sözü edilen
muvafakatnameyi imzalamış ise de, yukarıda açıklandığı gibi mesken olan
bağımsız bölümde işyeri açılması, tüm kat maliklerinin onayıyla alınacak bir
kararı gerektirdiğinden bu muvafakatın, diğer kat maliklerinin tamamının
bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılmasını onaylayıp yasaya uygun bir
kararın istihsal edilmesi koşuluna bağlı olarak verilmiş olduğunun kabulü
gerekir. Bu şartla verilmiş olduğu kabul edilen bu muvafakata rağmen aynı
zamanda yönetici olan davacının, bağımsız bölümün işyerine dönüştürülmüş
olmasının aynı zamanda kat maliklerine rahatsızlık verdiğini de iddia ederek
dava açması Medeni Kanunun 2. maddesinde sözü edilen hakkın suistimali olarak
kabul edilemez.
Bu itibarla ve düzeltilmesi istenilen Yargıtay ilamında açıklanan ve
benimsenen mahkeme kararındaki gerekçelere göre düzeltme dileğinde ileri
sürülen sebepler HUMK.nun 440. maddesindeki yazılı hallerden hiç birisine
uymadığından vaki düzeltme isteğinin REDDİNE, 252.000 Tl. para cezasının
düzeltme isteyenden alınarak hazineye gelir kaydettirilmesine, 3.7.1995
gününde oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk S.Erçoklu A.Nazlıoğlu İ.N.Erdal
|
