 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1995/7001 1995/7594
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :Ankara 16.Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi :5.4.1995
Nosu :1993/499-1995/285
Davacı :Perihan İsmet İsfendiyar Vek.Av.Aynur Pişkin
Davalı :Adnan Çavlı vs.Vek.Av.Ali Can Özmen
Dava dilekçesinde aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesi
istenilmiştir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesi cihetine
gidilmiş, hüküm davacı vekili ve davalı Adnan Çavlı tarafından temyiz
edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Kat Mülkiyetine geçiş suretiyle şuyunun izalesi istenen yapının fiilen
tamamlandığı ve tamamının fiilen meskun olduğu bilirkişi raporlarından
anlaşılmaktadır. Yine bilirkişi raporlarından anlaşıldığına göre bir kısım
bölümlerin, 22.10.1976 tasdik tarihli projeye aykırı olduğu ve binanın
tadilat ruhsatının alınmadığı anlaşılmakta ise de, bilirkişi raporunda da
yollamada bulunulan Belediye Başkanlığının 24.11.1994 gün ve 21719 sayılı
yazısında sözkonusu 22.10.1976 tarihli projeye yapı ruhsatı ve yapı kullanma
izin belgesinin alınması gerektiğine işaret edilmiş, bunların
verilemeyeceğine dair bir ifadeye yer verilmemiştir. Mahkemece gerekirse imar
affı olarakta adlandırılan 2981 Sayılı Kanun hükümlerinden de yararlanma
olanağı bulunup bulunmadığı dikkate alınmak suretiyle 1976 tarihli projesine
göre mevcut fazlalık için tadilat projesi, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni
alınmak üzere, yada bu mümkün olmadığı takdirde sözü edilen yapının 1976
tarihli projesine uygun hale getirilmesi için (olanak bulunduğu takdirde)
taraflara yeterli mehil verilmeli ve ondan sonra hasıl olacak sonuca göre
karar verilmelidir.
Eksik inceleme ile kat mülkiyetine geçiş suretiyle ortaklığın
giderilmesi isteminin reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428'nci maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 26.6.1995
gününde oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk S.Erçoklu V.Canbilen İ.N.Erdal
|
