 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1995/6096 1995/7026
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :Kartal 1.Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi :4.10.1994
Nosu :1993/1045-1994/842
Davacı :Elvan Kayan Vek.Av.Hasan Kocabaş
Davalı :S.S.Milli Eğitim İlgilileri Yapı Koop.
Dava dilekçesinde men'i müdahale ve eski hale getirme istenilmiştir.
Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından
temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde asıl projesine göre sığınak olan bölümün proje
değişikliği yapılarak bağımsız bölüme dönüştürüldüğü ve davalı adına tapuya
tescil edildiği belirtilerek tapunun iptali de istenmiştir.
Anagayrımenkulün yasa gereği ortak yerlerinden olan sığınağın bağımsız
bölüme dönüştürülmesi ve tapuya bu suretle tescilinin yasaya aykırı olduğu
gerekçesi ile açılan tapu iptal davası dahi, uyuşmazlık kat mülkiyetinden
kaynaklandığı için sulh mahkemesinde görülür.
Mahkemece yapılacak iş, sığınağı bağımsız bölüme dönüştüren tadilat
projesinin usulüne uygun olarak alınıp alınmadığı, diğer bir ifade ile
kooperatifin anagayrımenkulde tek malik olduğu dönemde onaylatılıp
onaylatılmamış olduğunun saptanması, usule uygun onaylatılmış olduğu
taktirde tapu kaydı yasal ve tapu kaydına dayanılarak yapılan tasarrufta
yasaya aykırılık teşkil etmeyeceğinden davanın esastan reddi, tadilat
projenin usulüne aykırı (tüm bağımsız bölüm maliklerinin onayını
gerektirdiği halde bu onay alınmadan) olduğu saptandığı takdirde ise
bağımsız bölümün tapusunun iptaline ve müdahalenin önlenmesine karar vermek
olmalıdır.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428nci maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.6.1995 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk S.Erçoklu V.Canbilen İ.N.Erdal
|
