 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1995/6035 1995/6859
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi : Mersin 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi : 17.3.1995
Nosu : 1994/96-1995/325
Davacı : Babil Sitesi Yön.Vek.Av. Nesimi Sağay
Davalı : Ahmet Andıç vek.Av.Uğur Erol
D.Davalı : Hasan Gedik
Dava dilekçesinde itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın
kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz
edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici
sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine
göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Kat Mülkiyeti Kanununa, 2814 Sayılı Kanunun 15. maddesiyle eklenen ek
3. madde ile sözü edilen Kanunun 17. maddesinin 3. fıkrası hükmü birlikte
dikkate alındığında, kat irtifakı kurulu anagayrimenkulün, ek 3. madde
kapsamındaki bir blokunun (Yapı) inşaatı fiilen tamamlanmış ve 2/3 oranındaki
bağımsız bölümleri fiilen kullanılmakta ise Kat Mülkiyeti Kanununun 20.
maddesi, o bloktaki tüm bağımsız bölüm malikleri hakkında uygulanır.
Mahkemece bu hususun, dolayısıyle Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin
uygulanması ve müddeabih miktarı itibariyle görev yönünün belirlenmesi
bakımlarından, dava konusu bağımsız bölümün içinde yer aldığı (S) blokun
(müstakil yapı) inşaatının fiilen tamamlanıp tamamlanmadığı, davalı
aralarında olmasa bile 2/3'ünün maliklerince fiilen kullanılmaya başlanmış
olup olmadığı hususları belirlenip, bu konuda hasıl olacak sonuca göre
davalının sorumluluğunun tesbit edilmesi gerekirken eksik inceleme ile hüküm
tesisi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 8.6.1995 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk S.Erçoklu A.Nazlıoğlu İ.N.Erdal
|
