 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
Onaltıncı Hukuk Dairesi
E. 1995/5766
K. 1995/6503
T. 19.10.1995
* KADASTRO TESBİTİNE İTİRAZ
* İMAR PLANI KAPSAMI
* KONUT YERİ OLARAK BELİRLENME
* 775 SAYILI YASA
ÖZET : Öncesi mer'a olan bir yerin imar planı kapsamında kalması ve konut yeri
olarak belirlenmesi durumunda mülkiyeti, 775 sayılı Yasaya göre Belediyeye
geçmez. Belediyece bu nitelikteki yerlerin satışında da değer verilemez. Bu
itibarla, taşınmazın öncesinin mer'a olup olmadığı yöntemine uygun şekilde
araştırılmak, bu nitelikteki tüm taşınmazları dıştan çevreleyen parsel
tutanak ve dayanakları getirtilerek, bu yönü nasıl okudukları araştırılmak,
kayıtlara ters düşen bilirkişi ve tanık beyanlarına değer verilemeyeceği
düşünülmek, imar planı kapsamında kalıp kalmadığı saptanmak, öncesinin mer'a
olduğunun tesbiti ve konut alanı olarak ayrıldığının belirlenmesi halinde,
mülkiyetin Hazine üzerinde kalacağı gözönüne alınarak hüküm kurulmalıdır.
(3194 s. İmar K. m. 11) (3402 s. Kadastro K. m. 16/B)
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün
Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteminin süresinde olduğu
anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında dava konusu taşınmaz öncesi kadim mer'a iken Yenibuçuk
Belediyesi'nce imar planı içerisinde olduğundan, Encümen kararı ile adi ifraz
krokisi yapılmak suretiyle arsa vasfına getirilerek, satışı nedeniyle 3194
sayılı İmar Yasasının 11. maddesi uyarınca Hazine adına tesbit edilmiştir.
Davacı, yasal süresi içinde satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine
dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, çekişmeli
parselin öncesinin mer'a olmayıp boş Hazine arazisi olması nedeniyle 775
sayılı Kanun hükümlerine göre Belediyece yapılan satışın geçerli olduğu
gerekçesiyle davanın kabulüne, nizalı parselin davacı adına tesciline karar
verilmiş; hüküm, davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, taşınmazın 775 sayılı Yasa gereğince Belediyeye intik‰l ettiğinden
sözedilerek davacı adına tesciline karar verilmişse de; öncesi mer'a olan bir
yerin imar planı kapsamında kalması ve konut yeri olarak belirlenmesi
durumunda, mülkiyeti 775 sayılı Yasaya göre Belediyeye geçmez. Belediyece bu
nitelikteki yerlerin satışına da değer verilemez. Bu itibarla, taşınmazın
evveliyatının mer'a olup olmadığı yöntemine uygun şekilde araştırılmak, bu
nitelikteki tüm taşınmazları dıştan çevreleyen parsel tutanak ve dayanakları
celbedilmek, bu yönü nasıl okudukları araştırılmak, kayıtlara ters düşen
bilirkişi ve tanık beyanlarına değer verilemeyeceği düşünülmek, imar planı
kapsamında kalıp kalmadığı saptanmak, öncesinin mer'a olduğunun tesbiti ve
konut alanı olarak ayrıldığının belirlenmesi halinde mülkiyetin Hazine
üzerinde kalacağı dikkate alınarak bir hüküm kurulmak gerekir. Temyiz
itirazlarının kabulüyle hükmün (BOZULMASINA), 19.10.1995 gününde oybirliğiyle
karar verildi.
|
