 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
6.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
95/5077 95/5243
Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası
yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz
edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava inşaat nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı tarafından temyiz
olunmuştur.
6570 sayılı yasanın 7/b-c-ç maddelerine dayanan tahliye davasının
anılan yasa maddeleriyle İc.İf.K. 272. maddesinin kıyasen uygulanması ve
yerleşmiş İçtihatlar uyarınca kira akdinin hitamını takip eden bir ay içinde
açılması gerekir. Daha önce veya bir aylık dava açma süresi icinde tahliye
iradesi kiracıya bildirilmişse bu irade açıklaması süreyi koruyacağından bu
bildirimi takip eden dönemin sonuna kadar dava açma hakkı saklı tutulmuş
sayılır. Bu gibi durumlarda aktin başlangıcı olan ayın kirasının ihtirazı
kayıtlı alınıp alınmaması önemli değildir. Bu cihet kamu düzenine ilişkin
olduğu için davalı tarafca ileri sürülme şartı aranmaksızın mahkemece
kendiliğinden nazara alınması gerekir.
OLAYIMIZDA: Taraflar arasındaki kira akdi l.3.l986 başlangıç tarihli
ve 3 yıl sürelidir. Akit, 6570 sayılı yasanın ll. maddesi hükmü sebebiyle
seneden seneye 1'er yıl yenilene gelmiş davadan önceki l.3.l994 tarihinde
yine l yıl için yenilenmiştir. Bu tarihi izleyen l ay içinde dava
açılmadığından 28.9.l994 tarihindeki dava süresinde değildir.
Hernekadar 29.12.1992 tarihinde tebliğ olunan ihtarnameye dayanmış ise
de o ihtarname ancak l.3.l994 tarihindeki yenilemeyi engeller nitelikte olup,
l.3.l994 tarihine kadar dava açma hakkını korumuştur. Bu tarihten sonraki
davaya etkisi olamaz. Bu yüzden davanın süre yönünden reddi gerekirken işin
esasına girilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, İstek halinde peşin alınan
temyiz harcının temyiz edene iadesine, 29.5.1995 tarihinde oybirliğiyle karar
verildi.
Başkan Üye Üye üye Üye
Ö.N.Doğan M.Elçin N.Fadıllıoğlu S.Tükenmez M.Tunaboylu
|
