 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Onsekizinci Hukuk Dairesi
E. 1995/360
K. 1995/1726
T. 10.2.1995
* FERDİ ISINMA
* DOĞAL GAZA DÖNÜŞÜM
(Çoğunluk kararı)
ÖZET: Ferdi ısınma doğal gaza dönüştürülecekse, karar için kat maliklerinin
sayı ve arsa payı çoğunluğu yeterlidir.
Ancak, merkezi ısıtma katı yakıtla yapılırken doğal gaza geçilmişse, ferdi
ısınma için gerekli karar, bütün kat maliklerinin rızası ile verilmelidir.
(634 s. KMK. m. 19/2, 42/3)
Dava dilekçesinde, karar iptali istenilmiştir. Mahkemece, davanın reddi
cihetine gidilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün
kağıtlar okunup, gereği düşünüldü:
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. maddesine, 431 sayılı Kanun Hükmünde Kararname
ile eklenen fıkra hükmüne göre, merkezi ısınma sisteminin ferdi ısınmaya
dönüştürülmesinin kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile mümkün
olabilmesi için bunun doğal gaz kullanılmak maksadına yönelik olması gerekir.
Oysa, anagayrimenkulde 23.12.1990 tarihli karar ile merkezi ısıtmada katı
yakıt kullanılmakta iken doğal gaza geçilmiş olduğuna göre artık ferdi
ısınmaya dönüşümün doğal gaz kullanılma amacına yönelik olduğu ileri
sürülemez. Esasta oy birliğini gerektiren proje değişikliğini öngören bu
maddeye eklenen fıkra ile getirilen yasa değişikliği, doğal gazın kullanımını
teşvike yönelik olup bu koşula bağlı istisnanın genişletilmesine yasal olanak
bulunmamaktadır.
Bu durumda, doğal gazla merkezi ısıtmaya geçildiği 23.12.1990 tarihinden üç
yıl geçtikten sonra bu defa ferdi ısınmaya geçirilmesine dair kat malikleri
kurulu kararının iptaline karar verilmesi gerekirken davanın reddi doğru
görülmemiştir.
Bu itibarla, yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde
hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğunda
kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), temyiz peşin
harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 10.2.1995 gününde oybirliğiyle
karar verildi.
|
