 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1995/345 1995/2009
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :Kırşehir Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi :15.9.1994
Nosu :1994/352-549
Davacı :Mustafa Uçar vs.vek.Av.Senol Baran
Davalı :Nuri Toklucu vs.vek.Av.İsmet Baran
Dava dilekçesinde arsa payının tescili istenilmiştir. Mahkemece
davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz
edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Ana gayrimenkulde 10.5.1982 tarihinde kat mülkiyetine geçilmiş olup,
anagayrimenkulün tüm bağımsız bölümleri tahsis edilen arsa payları ile tapuya
tescil edilmiştir. Kat mülkiyetine geçişte binanın arsa payı verilmemiş
hiçbir bağımsız bölümü bulunmayacağı gibi arsa pay toplamının tamamının da bu
bağımsız bölümlere tahsisi zorunludur. Tüm bu tescil işlemleri
anagayrimenkulün mimari projesine göre ve ona uygun olarak gerçekleştirilir.
Anagayrimenkulün mimari projesi usulüne uygun biçimde değiştirilip, davaya
konu boşluklar birer bağımsız bölüm niteliğine getirilerek, yada davacılara
tahsis edilen bağımsız bölümlere katılarak ve arsa payları bu suretle yeniden
düzenlenmeden bu yerlerin davacılar adına tesciline yasal olanak
bulunmamaktadır.
Yönetim planında ve tarafların tüm kat maliklerinin imzalarını içeren
kura çekme tutanağında belirtilen boşlukların davacılara ait olacağının
açıklanmış olması davacılara, mahkemece ortak yerlerden olmadığı saptanan bu
boşlukları münhasıran kullanma hakkı verir ise de yukarıda açıklandığı üzere
tapu kütüğüne tescil mümkün değildir.
Bu hususlar dikkate alınmadan davanın kabulü doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince
BOZULMASINA,temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine,
16.2.1995 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk S.Erçoklu M.Tutar A.Nazlıoğlu
|
