 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
6.Hukuk Dairesi
Esas Karar
95/1643 95/1830
Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası
yazılı Tahliye davasına dair karar Davalı tarafından süresi içinde temyiz
edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine
ilişkindir. Mahkeme davayı kabul etmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
Davacı, davalının 15.8.1993- 15.8.1994 kira yılı içerisinde iki haklı
ihtara sebebiyet verdiğinden bahisle süresinde açmış olduğu işbu dava ile
kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalıya usulüne uygun dava dilekçesine
ekli davetiye tebliğ edildiği halde duruşmalara gelmemiştir. Taraflar
arasındaki 15.8.1991 başlangıç tarihli 2 yıl süreli kira sözleşmesinde kira
paralarının aylık peşin ödeneceğinin kararlaştırıldığı, ayrıca hususi şartlar
kısmının 5. maddesinde (Bir ayın kira parası süresinde ödenmemekle diğer
ayların kira parası ödenecek hale gelir) denilmektedir. Bu şart geçerli olup
tarafları bağlar. Davacı 23.6.1994 kira 24.6.1994 tebliğ tarihli ihtarla 1994
Haziran ayı kirasının ödenmesini istemiştir. Bu ay kirası ödenmediğinden
haklıdır. Yine 20.7.1994 keşide 21.7.1994 tebliğ tarihli ihtarla 1994 Temmuz
ayı kirasının ödenmesi istenmiştir. Sözleşmenin özel şartlarının 5. maddesine
göre 1994 Haziran ayı kirası ödenmediğinden diğer aylar kirası muaccel
olmuştur. İlk ihtarla Temmuz ayı kirasının istenmesi mümkün iken istenmeyip
ayrı bir ihtar konusu yapıldığından bu ihtar haklı değildir. Bu durumda iki
haklı ihtar olgusu gerçekleşmediğinden davanın reddine karar verilmesi
gerekirken kabul kararı verilmesi usul ve kanuna aykırı olduğundan hükmün
bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
hükmün HUMK'nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, İstek halinde peşin alınan
temyiz harcının temyiz edene iadesine, 20.2.1995 tarihinde Oybirliğiyle karar
verildi.
BAŞKAN ÜYE ÜYE ÜYE ÜYE
Ö.N.Doğan S.Tamur N.Fadıllıoğlu S.Tükenmez Ş.K.Erol
|
