 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
6.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
95/11704 95/11908
Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası
yazılı Tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz
edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağının
tahsili istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş hüküm davacı vekili
tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık Şubat 1995 ayı kira bedelinin eksik
ödenip ödenmediği ve davalının bu yüzden temerrüde düşüp düşmediği
noktasındadır. 20.1.1993 başlangıç tarihli yazılı sözleşmenin özel
şartlarının 5. maddesinde yıllık kira miktarının İstanbul Ticaret Odası
Toptan eşya fiyat indekslerindeki artış oranında artırılması öngörülmüştür.
Önceki kira parasının 3.750.000. TL. olduğu hususunda bir uyuşmazlık
bulunmamaktadır. Sözleşmede artırım oranı belirtilirken İstanbul Ticaret
Odasınca yayınlanan toptan eşya fiyatları indeksine göre hesaplanacağı
belirtildiğine göre bu oranın herkesce bilinebilecek ve taraflarca
hesaplanması mümkün belli ve muayyen bir miktarı ihtiva ettiğinin kabulü icap
eder. Toptan eşya fiyat indeksindeki yıllık değişimin Ocak ayı itibariyle
127.9 olduğu Ticaret Odasınca yayınlanan cetvellerden anlaşılmaktadır.
Davalı buna göre artırım yapıp ödemede bulunmadığından temerrüt olgusunun
gerçekleştiğinin kabul edilmesi icap eder. Bundan zuhul olunarak ancak kira
bedeli tesbiti davalarında uygulanacak esaslardan biri olan ve olayda
uygulama yeri bulunmayan Yargıtay Kararından bahisle davanın reddedilmesi
hatalı olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin
alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 7.12.1995 tarihinde oybirliğiyle
karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Ö.N.Doğan M.Elçin N.Fadıllıoğlu S.Tükenmez M.Tunaboylu
|
