 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1994/9450 1994/12137
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :Ankara 2.Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi :5.4.1994
Nosu :1993/832-348
Davacı :Yusuf Uyanık vs.Vekili Av.Mustafa Erkan Tan
Davalı :Mustafa Evsahibioğlu Vekili Av.Mustafa Balcı
Dava dilekçesinde meni müdahale istenilmiştir. Mahkemece davanın
kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mimari projesinde dava konusu ortak yer garaj olarak ayrılmış ise de
kat malikleri kurulunun davacılardan Mehmet Güler'in de vekaleten katıldığı
12.7.1976 tarihli kararı ile belli bir meblağ karşılığında davalıya kiraya
verildiği anlaşılmakta olup, dosya içerisinde bulunan 13.3.1980 tarihli
tespit raporundada bu yerin boyutları ve komunu itibari ile garaj olarak
kullanılmasınon mümkün olmadığı saptanmıştır.
Ortak yerlerin kiraya verilmesi konusunda yönetim planında ve Kat
Mülkiyeti Kanununda özel bir düzenleme bulunmadığına göre anılan kanunun 9.
maddesi ile 33. maddesinin 1. fıkrası hükmü gereği Medeni Kanunun müşterek
mülkiyete ait hükümlerinin uyuşmazlığa uygulanması gerekir.
Garaj olarak kullanılması mümkün olmadığı saptanan bu yerin Medeni
Kanunun 624. maddesinin 2. fıkrası hükmündeki pay ve paydaş ekseriyeti ile
kiraya verilebileceği dikkate alınarak ve kat malikleri kurulunca alınan
kiraya verme kararını Kat Mülkiyeti Kanununun 32. maddesinin 2. fıkrası
hükmüne göre tüm kat maliklerini bağlayıcı olduğu gözönünde bulundurularak
davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde kabulüne
karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.10.1994 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki S.Erçoklu V.Canbilen M.Tutar İ.N.Erdal
|
