 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
YARGITAY
7.Hukuk Dairesi
Esas Karar
1994/8860 1995/7110
MAHKEMESİ :Milas Kadastro Mahkemesi
TARİHİ :7.9.1994
NUMARASI :1990/138-1994/78
DAVACI :Mustafa Özenen ve paydaşları
DAVALI :Davut Turgut ve paydaşları
Taraflar arasında tapulama tesbitinden doğan dava sonucunda
verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle, duruşma için belli
edilen 13.6.1995 gün ve saatte temyiz eden, Davut Turgut ve paydaşları vekili
Avukat Turan Demiriz ile aleyhine temyiz istenilen Hüseyin Özenen geldiler.
Huzurlarıyla duruşmaya başlandı. Hazır bulunan tarafların sözlü açıklamaları
dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. Sonradan tetkik hakiminin
raporu ve kağıtları okundu. Gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında 101 ada 28 parsel sayılı 12373 M2
yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydına, satın almaya, miras hakkına,
kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak payları oranında Mustafa
Özenen ve paydaşları adına tesbit edilmiştir. Bu tesbitin kesinleştiğinden
sözedilerek Asliye Hukuk Mahkemesinde davacılar Davut Turgut ve paydaşları
tarafından açılan tapu iptali ve tesçil davası ile tesbit tarihinde önce
davacılar Mustafa Özenen ve paydaşları tarafından davalılar Davut ve Nuri
Turgut aleyhine açılan elatmanın önlenmesi davası birleştirilmiş ve
görevsizlik kararı ile kadastro mahkemesine aktarılmıştır. Mahkemece dava
konusu parselin payları oranında Mustafa Özenen ve paydaşları adına tapuya
tesçiline karar verilmiş; hüküm, Davut Turgut ve paydaşları tarafından temyiz
edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın davacı Davut Turgut ve paydaşlarının miras
bırakanı Hasan Turgut'a ait olduğu, Hasan Turgut'un 1940 yılında ölümü
üzerine mirasçılarına kaldığı konusunda taraflar arasında uyuşmazlık
bulunmamaktadır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık Hasan Turgut mirasçıları
Davut Turgut ve paydaşlarının davalı-davacı Mustafa Özenen ve paydaşlarına
yaptıkları satışın geçerli olup olmadığı konusunda toplanmaktadır. Hasan
Turgut mirasçılarından İbrahim Turgut'un 20.5.1946 günlü satış senedi ile
dava konusu taşınmazı Mustafa Özenen ve paydaşlarına satıp teslim ettiği,
satış senedine İbrahim dışındaki Hasan Turgut mirasçılarının aynı tarihde
muvafakatta bulundukları, satış senedindeki imza ve muvafakat beyanlarının
Hasan Turgut mirasçılarına ait olduğu, mahkemece toplanıp değerlendirilen
delillerle belirlenmiştir. Hasan Turgut'un ölüm tarihine göre terekesi
iştirak halinde mülkiyet hükümlerine tabi olup mirasçı İbrahim'in satışı
geçersiz gibi gözükmekte ise de aynı tarihte diğer mirasçılarının satışa
muvafakat etmeleri satışın birlikte yapıldığının kabulünü gerektirir. Bu
nedenle, satışa değer verilerek hüküm kurulmasında bir isabetsizlik
bulunmamaktadır. Kaldıki, satışın yapıldığı 20.5.1946 tarihinden Hasan Turgut
mirasçıları hakkında davanın açıldığı 1987 yılına kadar davalı tarafça
sürdürülen zilyetlik iktisap sağlar. Mahkemece bu yönler gözönünde tutularak
yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Bu
nedenlerle, Hasan Turgut mirasçıları Davut Turgut ve paydaşlarının temyiz
itirazları yerinde görülmediğinden reddi ile hükmün ONANMASINA, peşin alınan
harcın mahsubu ile geriye kalan 64500 lira harcın Hasan Turgut
mirasçılarından alınmasına, iştirak halinde mülkiyette satış yönünden
gerekçede oyçukluğuyla 20.6.1995 gününde karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
H.Örmeci G.Kaynak K.Tokman G.Arıkan Y.Büken
(iştirak halinde
mülkiyette satışa ilişkin
gerekçeden muhalif)
Karşı oy yazısı : Dava konusu taşınmazın Hasan Turgut'a ait olduğu, adı
geçenin 1940 yılında ölümünden sonra terekesinin iştirak halinde mülkiyete
dönüştüğü, Hasan mirasçılarından İbrahim Turgut'un 1946 yılında tek başına
taşınmazı üçüncü kişi davalılara satmış olduğu kabul edildiğine göre iştirak
halinde mülkiyette iştirakçilerden birinin tek başına satışı geçersizdir.
Daha sonra diğer mirasçıların satışa muvafakat etmeleri satışı geçerli hale
getirmez. Daire çoğunluğunun buna ters düşen gerekçesine karşı oydayım.
Üye
Kadir Tokman
|
