 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Birinci Hukuk Dairesi
E. 1994/8240
K. 1994/10446
T. 19.9.1994
* İHALE İLE ORTAYA ÇIKAN SONUÇ
ÖZET : İhale ile mülkiyet hakkı alıcısına geçer.İhale bedelinin bir başkası
tarafından alıcı adına yatırılması, ihale ile ortaya çıkan mülkiyet durumunu
değiştirmez. İptal edilip ortadan kaldırılmadıkça taşınmazın ihaleye uygun
olarak tapuya tescilinin yapılmasında zorunluluk vardır.
(743 s. MK. m. 633)
Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan davada, mahkemece verilen karar
süresinde temyiz edilmekle; dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
Davacı, çekişmeli parselin miras bırakanlarına ait iken ortaklığın giderilmesi
davası sonunda satılmasına karar verildiğini, kendisini ve davalı adına
ihalenin kesinleştiğini, hal böyle iken; taşınmazın yalnızca davalı adına
tescil edildiğini ileri sürerek, 1/2 paya hasren iptal ve tescil istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın reddine karar
verilmiştir.
Somut olayda, çekişmeli taşınmazın satış memurluğunca ihaleye çıkarıldığı,
davacı ve davalıyı temsilen vekillerinin ihaleye katılarak en çok pay sürmek
suretiyle ihalenin taraflar üzerinde kalmasını sağladığı ve ihalenin böylece
kesinleştiği; bundan sonra davalının satış memurluğuna başvurarak parayı
yatırdığı, satış memurunun da davalı adına tescili için Tapu Sicil
Müdürlüğüne yazı yazdığı ve davalı adına kayıt oluştuğu anlaşılmaktadır.
Bilindiği üzere, Medeni Yasanın 633. maddesi gereğince ihale ile mülkiyet
alıcısına geçer. Satış bedelinin ihaleye katılanlardan biri tarafından yada
onun adına yatırılması; ihale ile ortaya çıkan mülkiyet durumunu
değiştiremez. Öte yandan, feshedilip ortadan kaldırılmadıkça ihaleye uygun
olarak tapuya tescil yapılmasında zaruret vardır.
O halde, ihaleye değer verilerek davanın kabulü gerekirken yazılı biçimde
reddedilmesi doğru değildir. Davacının temyiz itirazı yerindedir. Kabulüyle
hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK.nun 428. maddesi gereğince
(BOZULMASINA), peşin alınan harcın temyiz edene geri verilmesine, 19.9.1994
tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
|
