 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1994/8178 1994/11723
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi : Küçükçekmece Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi : 9.9.1993
Nosu : 1990/536-1993/1086
Davacı : M.Çetin Şenefe Vek.Av. Mehmet Şekeroğlu vs.
Davalı : Mustafa Ahmet vs. Vek.Av. Muzaffer Ömeroğlu
Dava dilekçesinde izaleyi şuyu istenilmiştir. Mahkemece kat mülkiyeti
kurulmak suretiyle ortaklığın giderilmesi cihetine gidilmiş, hüküm davacı
vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Kat Mülkiyeti Kanununun 10. maddesinin son fıkrası hükmü uyarıca kat
mülkiyetine geçilmek suretiyle şuyu'un izalesinde her bir paydaşa bir
bağımsız bölüm ilke olarak gerekli ise de, hükmü temyiz eden davacı izaleyi
şuyu davasından önce yan yana iki paydaşa tahsis edilmiş bulunan bağımsız
bölümün yarı payını satın almış olduğu cihetle fiilen mevcut olan böyle bir
taksime razı iken bu defa kendisine de bir bağımsız bölüm verilmesi
konusundaki ısrarı ve bu konudaki vaki temyizi de iyi niyet kuralları ile
bağdaşmadığından bu hususlara değinen temyiz itirazları yerinde
görülmemiştir.
Ancak, anagayrimenkulde bağımsız bölümlere arsa payları tahsis
edilirken aynı paydanın kullanılması gerekli olduğu halde değişik paydalar
kullanılmak suretiyle her bir bağımsız bölümün diğer bağımsız bölüme nazaran
anagayrimenkuldeki payında tereddüt doğmasına neden olunması doğru
görülmemiştir.
Mahkemece Kat Mülkiyeti Kanununun 5. maddesinin 2. fıkrası hükmü de
dikkate alınarak bağımsız bölümlere aynı paydadan arsa payları tahsis edilmek
sureti ile düzenlenecek bilirkişi raporu alınmalı ve buna göre hüküm
kurulmalıdır.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 6.10.1994 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki S.Erçoklu V.Canbilen M.Tutar A.Nazlıoğlu
|
