 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1994/8166 1994/11409
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :İzmir 8.Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi :14.4.1994
Nosu :1993/1702-1994/464
Davacı :Koray Bayol vs. Vekili Av.Erdem Kanad
Davalı :Hazine Vekili Av.Yüksel Kef
Dava dilekçesinde ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece
davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davada, üzerindeki binada kat mülkiyeti kurulu bulunan taşınmazın
bağımsız bölüm malikleri, İmar Kanunu hükümlerine göre yapılan şuyulandırma
(ortaklaştırma) sonunda taşınmaza paydaş olan Hazinenin payının satın
alınması konusunda Kat Mülkiyeti Kanununun 54. maddesi uyarınca gerekli
kararın verilmesi istenmektedir.
Mahkemece bu konudaki istem, Kat Mülkiyeti Kanununun kat mülkiyetine
veya kat irtifakına tabi olan gayrimenkullerde ortaklığın giderilmesinin
istenemiyeceğine dair 7. maddesine dayanılarak red edilmiş ise de, yukarda
sözü edildiği üzere Kat Mülkiyeti Kanununun 54. maddesi, genel anlamdaki bir
izaleyi şuyuu öngörmemekte olduğu gibi, özel bir hükümü de içermiş olması
sebebi ile, bu gerekçe ile davanın reddinde isabet görülmemiştir. İmar
uygulaması sonucu hazine davacıların kat mülkiyeti esaslarına göre maliki
oldukları binada değil zeminde paydaş olduğu cihetle hissedar olduğu bir
bağımsız bölüm de bulunmamaktadır.
Mahkemece Kat Mülkiyeti Kanununun 54. maddesinin 2. fıkrası hükmü
dikkate alınarak ve kıyasen uygulanarak hazineye ait zemindeki payın değeri
belirlenip davacılara payı bu değerle satınalma olanağı verilmeli, kabulü
halinde de bedelin ödenmesi koşulu ile ortaklığın giderilmesi kararı
verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 29.9.1994 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk V.Canbilen A.Nazlıoğlu İ.N.Erdal
|
