 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Beşinci Hukuk Dairesi
E. 1994/7385
K. 1994/10517
T. 12.5.1994
* KAMULAŞTIRMADA ENKAZ BEDELİ
* YIPRANMA PAYI
* DELİL TESBİTİ DOSYASI
ÖZET : Kamulaştırılan gayrimenkullerdeki binanın, gerçek inşaat tarihi tesbit
edilmeden, yıpranma payı hesaplanamaz.
Enkaz bedelinin, yapının değerine oranlanmasında, yapının niteliği esas
alınır.
Yapının niteliğine göre, enkaz bedeli, yapının değerinin 50'sinden az
olamayabilir.
(2942 s. Kamulaştırma K. m. 11/h)
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız elatılan muhtesat bedelinin tahsili
davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen
hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı İdare vekili yönünden verilen dilekçe
ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup, gereği görüşülüp
düşünüldü:
Dava, kamulaştırmasız elatılan muhdesat bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece bir kez bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor ve yapılan
inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyleki;
1- Delil tesbiti dosyasında belirlenen özelliklerine göre dava konusu yapının
ikinci sınıf yapı niteliğinde olamayacağı gözetilmeden bilirkişi raporunda
ikinci sınıf yapı için tesbit edilen m2. birim fiyatlarına göre değer
biçilmesi,
2- Delil tesbiti dilekçesinde dava konusu yapının on yıllık olduğu
bildirilmiş, tesbit raporunda ise bir yıllık yapı olduğu açıklanmıştır. Yerel
bilirkişi ve tanık beyanlarında ise 3-4 yıllık yapı olduğu ifade edilmiştir.
Yapının gerçek inşaat tarihi konusundaki çelişki giderilerek yıpranma payının
bundan sonra belirlenmesi gerekirken değer takdirine ilişkin bilirkişi
raporunda kaç yıllık bina olduğu açıklanmadan mücerret bir şekilde 10
yıpranma payı düşülmesi,
3- Dava konusu yapının niteliğine göre enkaz bedelinin yapının değerinin
50'sinden az olamıyacağının gözetilmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı İdare vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde
bulunduğundan hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), peşin
alınan temyiz harcının istediğinde ödeyene geri verilmesine, 12.5.1994
gününde oybirliğiyle karar verildi.
|
