 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Altıncı Hukuk Dairesi
E. 1994/6141
K. 1994/6591
T. 15.6.1994
* TEMERRÜT NEDENİYLE KİRALANANIN BOŞALTILMASI DAVASI
* İHTAR KONUSU
ÖZET: Kiralayanın mirasçılarından birinin gönderdiği temerrüt ihtarnamesi
hukuki sonuç doğurmaz. İhtarnamenin, mirasçıların tümü tarafından
gönderilmesi gerekir. Bu eksikliğin sonradan tamamlanması olanağı yoktur.
Davanın da tüm mirasçılar tarafından birlikte açılması zorunludur.
(818 s. BK. m. 260)
(743 s. MK. m. 630/2,3)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar
davalılardan Seher (Tuğrul) tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla,
dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme,
istem gibi karar vermiş; hüküm, davalılar vekili tarafından temyiz
olunmuştur.
30.3.1990 başlangıç ve 5 yıl süreli kira sözleşmesi kiralayan sıfatı ile
Abdurrahim ile davalılar arasında yapılmıştır. kiralayanın 16.4.1990
tarihinde vefat ettiği anlaşılmaktadır. Kiralayanın davacı dışında üç
mirascısının olduğu görülmektedir. Temerrüt ihtarı sadece mirascı Habibe
tarafından keşide edilmiş, dava tüm mirascılar tarafından açılmıştır.
Müşterek dava ortaklığı kuralı gereği, ihtarın tüm mirasçılar tarafından
keşide edilmesi ve davanın bütün mirasçılar tarafından açılması gerekir. Dava
tüm mirasçılar tarafından açılmış ise de mirasçılardan biri tarafından keşide
edilen ihtar hukuki sonuç doğurmadığından ve bu hukuki noksanlığın sonradan
ikmali mümkün olmadığından bu husus nazara alınarak davanın reddine karar
verilmesi gerekirken, işin esası incelenmek suretiyle tahliye kararı
verilmesi hatalı görüldüğünden hükmün bozulması gerekmiştir.
S o n u ç : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin
alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 15.6.1994 tarihinde
oybirliğiyle karar verildi.
|
