 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1994/6025 1994/8686
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi:Karşıyaka 1.Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi :2.3.1994
Nosu :1993/147-1994/208
Davacı :Efes 2 Didim 3-4 Yönetimi Vekili Av.Bekir Kurt
Davalı :Karşıyaka Geçlik ve Spor Kulübü Vek.Av.Yılmaz Özsever
Dava dilekçesinde itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın
kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz
edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı deliller ile kanuni gerektirici
sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine
göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak; Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesi hükmüne göre gider ve avans
payının ödenmesinden asıl sorumlu olan kişi kat maliki olup aynı kanunun 22.
maddesinin 1. fıkrası hükmüne göre kiracı dahi bu avans ve giderden bağımsız
bölüm maliki ile birlikte müteselsilen sorumlu olmakla beraber kiracının
sorumluluğu ödenekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlıdır. Ayrıca
ödemek durumunda kaldığı avans ve gideri kira borcundan düşebilir.
Davalı bağımsız bölümden 1993 yılı Temmuz ayında taşındığını ve bu
suretle bağımsız bölüm maliki ile aralarında bulunan kira sözleşmesinin sona
erdiğini savunmuştur. Talebe konu gider ve avans borcu davalı kiracının
bağımsız bölümü tahliye ettiği tarihten öncesine ait ise de kira ilişkisi
takip tarihinde sona ermiş ise kiracının 22. maddesinin 1. fıkrasındaki
koşullardan yararlanma olanağı kalmadığı da dikkate alınarak bu yasa hükmüne
dayanılmak sureti ile kiracı hakkında takip yapılamaz.
Dosya içerisinde bulunan icra dosyasında takibin hangi tarihte
yapıldığı anlaşılamadığından mahkemece takip tarihi belirlenip yukardaki
hususlar dikkate alınmak suretiyle hasıl olacak sonuç doğrultusunda bir karar
verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 23.6.1994 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk V.Canbilen A.Nazlıoğlu İ.N.Erdal
|
