 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
YARGITAY
15.HUKUK DAİRESİ
Esas Karar
------- 1994 -------
581 4069
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi : SÖKE Asliye Hukuk Hakimliği
Tarihi : 17.6.1993
Nosu : 1992/1276 - 1993/525
Davacı : Sebahattin Özdemir Vekili Avukat Şükrü Döşkaya
Davalı : Aliye Erten Vekili Avukat M.Sıtkı Çortoğlu
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı
vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği
anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
- K A R A R -
Yanlar arasındaki sözleşmenin 2. maddesiyle davalıya ait arsa üzerinde
eşit biçimde iki dubleks daire yapılması, bunlardan doğudakinin davalıya,
diğerinin davacı yükleniciye ait olması, yükleniciye ait olanın bodrum
kısmının bağımsız bölüm olarak tesçil edilebilmesi kararlaştırılmıştır.
Aksine hüküm bulunmadığına göre bu durumda arsa payının yarı yarıya taraflara
ait olacağının kabulü gerekir. Yükleniciye verilen vekaletnamedeki
yetkilerin, o vekaletnamenin dayanağı olan sözleşme koşullarına uygun biçimde
kullanılması gerekirken, bu husus bir yana bırakılarak her bir bağımsız bölüm
için eşit pay ayrılıp yükleniciye ait dubleks binada yer alan iki bağımsız
bölüme 2/3, arsa sahibine ait dubleks binaya da 1/3 pay verilmek suretiyle
eşitliğin davacı yararına bozulmuş olması dürüstlük kuralıyla da bağdaşmaz.
Bu haliyle tapudaki arsa paylarına bakılarak davacı adına kazınılmış hakkın
varlığından söz edilemez.
O halde; yüklenici tarafından üçüncü şahsa devredilen 1/3 payın da 2/6
paya denk olduğu düşünülerek, geri kalan 1/3'er payda 2/6 paya dönüştürülüp
bunlardan bodrumdaki bağımsız bölüme isabet eden 2/6 payın iptaliyle bunun
1/6'sının bodrum bağımsız bölümünün payı olarak davacı adına tesçiline, kalan
1/6'sının ise davalı arsa sahibinin dubleks dairesine ait 2/6 payına
katılarak 3/6 pay olarak arsa sahibi adına tesçile karar verilmesi suretiyle
eşitliğin sağlanması yerine sözleşmeyle öngörülen eşitliği davacı yararına
bozar biçimde verilen karar usul ve yasaya aykırı olmakla bozulması gerekir.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan sebeplerle hükmün temyiz eden davalı
yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz harcının istek halinde temyiz eden
davalıya geri verilmesine, 20.6.1994 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
M.S.Aykonu Y.Akman Ali M.Çiftçi A.Güneren İ.Karataş
|
