 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Onyedinci Hukuk Dairesi
E. 1994/4731
K. 1994/6035
T. 1.7.1994
* TAPU KAYDI
* VERGİ KAYDI
* KAÇAK VE YİTİK KİŞİLER
* KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI ZİLYEDLİĞİ
ÖZET : Bozcaada ve Gökçeada, zorunlu mübadeleye ilişkin 30.1.1923 günlü
mukavelename ile, Ankara mukavelenamesi ile öngörülen tasfiye, taviz rejimine
tabi olmadığı ve bu adalardaki Yunan uyruklulara ait taşınmaz mallar hakkında
mukavelename hükümleri uygulamayacağı açıklanmıştır.
Bu nedenle, Bozcaada'da bulunan taşınmazların mülkiyeti yasa gereği Devlete
intikal etmemiştir. Davacının tapu kaydı ve vergi kaydı çekişmeli yeri
kapsadığı gibi, ayrıca kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile iktisaba engel
bir hal de yoktur.
(3402 s. Kadastro K. m. 18)
Emirali ile Hazine aralarındaki dava hakkında, (Bozcaada Kadastro
Mahkemesi)nden verilen 7.9.1993 gün ve 1991/100-1993/61 sayılı hüküm Dairenin
9.3.1994 gün ve 1994/1759-2723 sayılı kararı ile onanmıştır. Süresi içinde
davacı tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla; dosya incelendi,
gereği düşünüldü:
Kadastro sırasında; 166 ada, 75 parsel sayılı, 2339 metrekare yüzölçümündeki
taşınmaz aynı ada 26 sayılı parselin kayıt miktar fazlası olarak Hazine adına
tesbit edilmiştir. Askı ilan süresi içinde Emirali tapu ve vergi kaydı ile
kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece,
davanın reddine ve dava konusu parselin davalı Hazine adına tapuya tesciline
karar verilmiş; hüküm, davacı Emirali tarafından temyiz edilmiş ve yerel
mahkeme kararı Dairece onanmıştır.
Kadastro tesbitinde, davacının dayandığı tapu kaydının çekişmeli taşınmaz
yönünü Yanoka vereseleri okuduğu nedeniyle kayıt miktar fazlası olarak Hazine
adına tescil edilmesi gerektiği, kaçak veya yitik kişilerden Hazine'ye kalan
yerlerin 3402 sayılı Kadastro Yasasının 18. maddesi hükmüne göre süresi neye
ulaşırsa ulaşsın zilyetlikle iktisap edinilmeyeceğine değinilmiştir. Ne varki
davacının dayandığı tapu ve vergi kaydı ile komşu taşınmazlara ait kayıtların
çekişmeli taşınmazı kaçak veya yitik kişi yeri olarak göstermesi o taşınmazın
kaçak veya yitik kişilere ait olduğunun kesin delilini teşkil etmez.
Kayıtların aksi aynı kuvvetteki delillerle kanıtlanabilir. Davacı adına
tescil edilen dava dışı 26 parsele uygulanan 15.8.1940 gün, 11 nolu tapu
kaydı, güneyi Yanoka vereseleri, aynı yere uygulanan 1936/474-476 tahrir
sayılı vergi kayıtlarında da çekişmeli taşınmaz yönü Uranga olarak yazılıdır.
Uranga'ya ait 936/448 tahrir nolu vergi kaydı güneydeki 49 parsele uygulanmış
ve çekişmeli taşınmaz yönünü davacının satıcısı Emine'yi okumaktadır. Sözü
edilen 49 nolu parsel 4753 sayılı Yasaya göre Hazine yeri olarak tapu
siciline kayıt edilmiş ve 49 sayılı parsele uygulanarak Hazine adına tescil
edilmiştir. Böylece davacının kaydı sabit sınırlı hale dönüşmüştür. Davacının
dayandığı tapu ve vergi kayıtlarının çekişmeli taşınmazı kapsadığına göre
davanın reddine karar verilmesinde isabet olmadığı gibi çekişmeli taşınmazın
kaçak, yitik ve mabadil Rumlar'dan metruk yer olarak kabulü de doğru
değildir. Muhtelit Mübadele Komisyonu Üyeleri tarafından verilen 30.5.1934
günlü kararda, Bozcaada ve Gökçeada zorunlu mübadeleye ilişkin 30.1.1923
günlü Mukavelename ile, Ankara Mukavelenamesi ile öngörülen tasfiye, taviz
rejimine tabi olmadığı ve bu adalardaki Yunan uyruklulara ait taşınmaz mallar
hakkında mukavelename hükümleri uygulanamayacağı açıklanmıştır. Bu nedenle,
Bozcaada'da bulunan taşınmazların mülkiyeti yasa gereği Devlete intikal
etmemiştir. Kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile iktisabına engel bir hal de
yoktur.
Davacının karar düzeltme isteği yerindedir. Kabulü ile Dairenin 9.3.1994 gün
ve 1994/1759-2723 sayılı onama kararının ortadan kaldırılarak yerel
mahkemenin 7.9.1993 gün ve 1991/100-1993/61 sayılı kararının açıklanan
nedenlerden ötürü (BOZULMASINA) ve peşin alınan harcın istek halinde temyiz
edene geri verilmesine, 1.7.1994 gününde oybirliğiyle karar verildi.
|
