 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Onaltıncı Hukuk Dairesi
E. 1994/4462
K. 1994/9148
T. 30.9.1994
* KADASTRO TESBİTİNE İTİRAZ
* İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYET
* MUHDESAT (Mütemmim cüz)
ÖZET : İştirak halinde mülkiyette mirasçıların belirli payı yoktur. Mirasçılar
birbirlerine karşı "başkası" durumunda değillerdir. MK.nun 619. maddesi
gereğince muhdesat, arzın mütemmim cüz'ü olup, taşınmazın malikine aittir.
3402 sayılı Kadastro Kanununun 19/2. maddesi gereğince muhdesatın, kütüğün
beyanlar hanesinde gösterilebilmesi için taşınmaz ile muhdesatın başka
kimselere ait olması gerekir. Muhdesatın maliki olan kişi iştirak halindeki
mülkiyetin şeriklerinden olduğuna göre muhdesat, kütüğün beyanlar hanesinde
gösterilemez.
(743 s. MK. m. 619, 629) (3402 s. Kadastro K. m. 19/2)
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan, dava sonucunda verilen hükmün
Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteminin süresinde olduğu
anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Tapulama sırasında; 112 ada, 5 parsel sayılı, 1922 metrekare yüzölçümündeki
taşınmaz Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan sözedilerek malik
hanesi açık bırakılmak suretiyle tesbit edilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesinde
davacı Zöhre tarafından davalılar aleyhine açılmış olan dava Tapulama
Mahkemesine devir edilmiştir. Mahkemece çekişmeli 122 ada, 5 parsel sayılı,
1922 metrekare miktarındaki arsanın Murat mirasçıları, üzerindeki tek katlı
ev ve müştemilatının Murat oğlu Selahattin adına tesciline karar verilmiş;
hüküm, davacı Zöhre tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın davacıların ortak miras bırakanı Murat'tan kaldığı ve
miras bırakanın 1984 yılında öldüğü konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır.
Uyuşmazlık, mirascılardan Selahattin tarafından yapıldığı ileri sürülen
muhdesatın kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesinin mümkün olup olmadığı
konusundadır. Miras bırakan 1984 yılında vefat ettiğine göre terekesi iştirak
halinde mülkiyet şeklinde mirasçılarına intikal etmiştir. İştirak halinde
mülkiyette mirasçıların belirli payı yoktur. Bir başka anlatımla, mirasçılar
birbirlerine karşı "başkası" durumunda değillerdir. Medeni Kanunun 629.
maddesi gereğince kural olarak muhdesat arzın mütemmim cüz'ü olup, taşınmazın
malikine aittir. 3402 sayılı Kadastro Kanununun 19/2. maddesi gereğince
muhdesatın kütüğün beyanlar hanesinde gösterilebilmesi için taşınmaz ile
muhdesatın başka kimselere ait olması gerekir. Muhdesatın maliki olan kişi
iştirak halindeki mülkiyetin şeriklerinden olduğuna göre muhdesatın kütüğün
beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilemez. Kabule göre de; muhdesat
konusunda şahsi hak doğurur biçimde gösterme kararı verilmesi gerekirken,
infazda tereddütlere neden olacak biçimde tescile karar verilmesi de usul ve
Yasaya aykırıdır. Temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün
(BOZULMASINA), 30.9.1994 gününde oybirliği ile karar verildi.
|
