 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Onaltıncı Hukuk Dairesi
E. 1994/4453
K. 1994/11192
T. 2.12.1994
* KADASTRO TESBİTİNE İTİRAZ
* TAPU VE VERGİ KAYDININ DEĞİŞEBİLİR
SINIRLI OLMASI
* MİKTAR FAZLASI
ÖZET: Kadastro tutanağında davalıların dayandığı tapu ve vergi kayıtları
çekişmeli parseli kapsadığı mahkemece toplanan delillerle saptanmıştır. Tapu
kaydı 1289 tarihli, vergi kaydı ise 1938 tarihli olup miktarı daha fazladır.
Kadastro tesbiti 1954 yılında yapılmıştır. Tapu ve vergi kayıtları
değişebilir sınırlı olup sonraki tarihi taşıyan vergi kaydının tesis
tarihinden tesbit tarihine kadar yirmi yıllık iktisap süresi geçmediğinden
kayıt miktar fazlası yönünden zilyetlikle iktisap şartları gerçekleşmemiştir.
Tapu ve vergi kaydı aynı yere ait olduğuna göre miktarı fazla olana değer
verilerek, kayıt kapsamının belirlenmesi gerekir.
(3402 s. Kadastro K. m. 13/c, 21)
(743 s. MK. m. 639)
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan, dava sonucunda verilen hükmün
Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteminin süresinde olduğu
anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Hükmüne uyulan Yargıtay bozma ilamında özetle: "Tesbite dayanak yapılan tapu
ve vergi kayıtlarının revizyon görüp görmedikleri araştırılarak, revizyon
gördüğü parseller varsa onlara ait tapulama tutanak ve dayanaklarının
getirtilmesi, davalılardan Abdülkadir'in dayandığı iskan kaydıyla birlikte
tapu ve vergi kayıtlarının mahallini iyi bilen yaşlı kimseler arasından
seçilecek mahalli bilirkişiler marifetiyle ve fenni bilirkişi huzuru ile,
mahalline uygulanması, sınırlarının arz üzerinde tek tek belirlenmesi, komşu
parsel tutanak ve dayanakları getirtilerek nizalı taşınmaz yönünü ne olarak
okuduklarının araştırılması, miktar fazlasının bulunduğu anlaşıldığı takdirde
ne suretle meydana geldiği ve zilyetlikle iktisaba engel bir halin bulunup
bulunmadığının soruşturulup, tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna
göre karar verilmesi" gereğine değinilmiştir. Bozmaya uyulduktan sonra
mahkemece, davacıların davasının reddine ve dava konusu 8 parsel sayılı
taşınmazın kısmen tapu kaydına dayanılarak kısmen de senetsizden davalılar
Abdülkadir ve müşterekleri adlarına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı
Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Kadastro tutanağında işaret olunan ve davalıların dayanağını oluşturan tapu ve
vergi kayıtlarının çekişmeli parseli kapsadığı mahkemece toplanan ve doğru
olarak değerlendirilen delillerle saptanmıştır. Tapu kaydı, K. Sani 1289
tarihinde ihdas olmuş ve miktarı 24 dönümdür. Vergi kaydı ise 1938 yılında
tesis edilmiş ve miktarı 32 dönümdür. Kadastro tespiti ise 1954 yılında
yapılmıştır. Tapu ve vergi kayıtları değişebilir sınırlıdır. Sonraki tarihi
taşıyan vergi kaydının tesis tarihinden tespit tarihine kadar yirmi yıllık
iktisap süresi geçmediğinden kayıt miktar fazlası yönünden zilyetlikle
iktisap şartları gerçekleşmemiştir. Tapu ve vergi kaydı aynı yere ait
olduğuna göre miktarı fazla olana değer verilerek kayıt kapsamının
belirlenmesi zorunludur. Hal böyle olunca; taşınmazın sabit sınırlarla
bağlantısı kesilmeksizin 32000 metrekarelik bölümün davalı taraf, geri kalan
kısmın Hazine adına tesciline karar vermek gerekir. Temyiz itirazlarının bu
nedenle kabulü ile hükmün (BOZULMASINA), 2.12.1994 gününde oybirliği ile
karar verildi.
|
