 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Beşinci Hukuk Dairesi
E. 1994/4223
K. 1994/7210
T. 6.4.1994
* KAMULAŞTIRMADA EN İYİ EMSAL
* BEDELİN TAPUDA DÜŞÜK GÖSTERİLMESİ
* TİCARİ DEFTERLERLE KONTROL
ÖZET : En iyi emsal, taşınmazın kendisinin satışına ilişkin olanıdır.
Ticari defterlere işlenen gayrimenkuller emsal alınmışsa, defterlerdeki bedele
rağmen, tapuda satış bedelinin düşük gösterildiğinden bahisle düzenlenen,
bilirkişiler raporu esas alınmaz.
(2942 s. Kamulaştırma K. m. 11)
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız elatılan yer bedelinin tahsili davasından
dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen hükmün
Yargıtay'ca incelenmesi davalı İdare vekili yönünden verilen dilekçe ile
istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği
görüşülüp düşünüldü:
Dava, kamulaştırmasız elatılan taşınmaz mal bedelinin tahsili istemine
ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından
temyiz edilmiştir. Arsa niteliğindeki taşınmaz mala emsal karşılaştırılması
yapılarak değer biçilmiş ise de alınan rapor yasal değildir. Şöyleki,
Dava konusu taşınmaz mal davacı Ü..... Turizm İnşaat ve Sanayi Ticaret Limited
Şirketi tarafından dava tarihinden (değerlendirme tarihinden) yaklaşık iki ay
önce satın alınmıştır. Satın alma tarihindeki 59.914 lira olan m2. satış
fiyatı değerlendirme tarihinde 64.403 liraya tekabül etmekdir. En iyi emsal,
taşınmazın kendisinin satışına ilişkin olanıdır. Bu itibarla, 64.403 lira m2.
bedel esas alınarak hüküm kurulması gerekirken, satış bedelinin tapuda düşük
gösterildiğinden bahsedilerek ve esasen davacı şirketin ticari defterleri
olup tapudaki satış fiyatını düşük göstermesinin de mümkün olmadığı gözönünde
tutulmadan m2.ye 1.500.000 lira değer biçen bilirkişi raporuna dayanılarak
fazlaya hükmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenle
HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA) ve peşin alınan temyiz harcının
istendiğinde ödeyene geri verilmesine, 6.4.1994 gününde oybirliğiyle karar
verildi.
|
