 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Beşinci Hukuk Dairesi
E. 1994/18989
K. 1994/21981
T. 17.11.1994
* ARAZİNİN KAMULAŞTIRILMASI
* NET GELİRİN BELİRLENMESİ
* DEĞERLENDİRME TARİHİNDEKİ ÜRÜN
ÖZET: Arazilerin kamulaştırılması halinde kamulaştırma bedeli; kıymet takdir
komisyonunun değerlendirme tarihindeki mevki ve şartlara göre ve olduğu gibi
kullanılma durumunda getireceği net gelir gözönüne alınarak
belirleneceğinden, değerlendirme tarihinde hangi ürün veya ürünlerin ekildiği
araştırılmadan, varsayıma dayanılarak değer takdir edilmesi doğru değildir.
(2942 s. Kamulaştırma K.m. 3/f)
Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin artırılması davasından dolayı
yapılan yargılama sonunda; kamulaştırma bedelinin artırılmasına dair verilen
hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı İdare vekili yönünden verilen dilekçe
ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra
gereği görüşülüp düşünüldü:
Mahkemece iki kez bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan raporlar yasa
hükümlerine uygun değildir. Şöyleki;
Dava konusu taşınmaz mal tapuda ve kıymet takdir komisyonu raporunda niteliği
itibarıyla tarladır. Kamulaştırma Kanununun 11/3. maddesi uyarınca arazilerde
taşınmaz malın değerlendirme tarihindeki mevki ve şartlarına göre olduğu gibi
kullanılması halinde getireceği net gelirine göre değer biçilir.
Kıymet takdir komisyonu taşınmaz mala tarla olarak değer biçmiş, ne ekildiği
yolunda sarahat yoktur. Bilirkişiler ise taşınmaz malın kuru tarım arazisi
olduğu yonca, buğday, nadas münavebesi suretiyle değer biçmişlerdir. Yukarıda
sözüedilen madde gereğince bir yere yoncalık olarak değer bilçilebilmesi için
arazinin değerlendirme tarihinde yoncalık olması gerekir. Dosya içerisinde
buna ait bir bilgi yoktur. Bu bakımdan değerlendirme tarihinde yoncalık olup
olmadığı araştırılmak ve sonucuna göre değer biçilmek gerekirken yonca
ekildiği varsayımına dayanılarak değer takdir edilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenle
HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA) ve peşin alınan temyiz harcının
istendiğinde ödeyene geri verilmesine, 17.11.1994 gününde oybirliğiyle karar
verildi.
|
