 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1994/16061 1995/740
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :Kartal 3.Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi :9.3.1992
Nosu :1990/556-1992/173
Davacı :Aziz Osman Dalgın vek.Av.İsmail Demirbilek
Davalı :Refika Akyazı vs.vek.Av.Teoman Değer vs.
Dava dilekçesinde İmar Affı Yasasına göre tescil ve arsa paylarının
düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm
davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davada kat irtifakı tesis edilmiş bulunan yapıda paydaş olmayan
davacı, yapının üst katı olarak inşa ettiği bağımsız bölümlerin adına
tescilini istemektedir.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu müşterek mülkiyetin özel bir durumu
olan kat mülkiyetini düzenlemekte olup, bu yasadan kaynaklanan uyuşmazlıklar
davanın miktar ve değerine bakılmaksızın Sulh Mahkemesinde çözümlenir ise
de, Kat Mülkiyeti Kanununun 44. maddesine yollamada bulunularak düzenlenmiş
bulunan 2981 Sayılı Kanunun 16. maddesine, 3290 Sayılı Kanunla eklenen fıkra
hükmü uyarınca açılacak tescil davaları da bu yollama sebebiyle Sulh
Mahkemesinde görülmesi gerekli olmakla beraber kat mülkiyeti veya kat
irtifakına konu uyuşmazlıklarda davacının kat irtifakı sahibi yada bağımsız
bölüm maliki olarak anagayrimenkulde paydaş olması gereği vardır.
Bu durumda mülkiyet durumunun da tesbitini içeren davada, görev
yönünün öncelikle dikkate alınması gerektiğinden davanın dilekçede belirtilen
değeri gözönünde bulundurularak davaya Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılmak
üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken davanın esası hakkında hüküm
kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun
428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde
temyiz edene iadesine, 25.1.1995 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki V.Canbilen M.Tutar A.Nazlıoğlu İ.N.Erdal
|
