 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1994/13858 1994/15680
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :Torbalı Asliye Hukuk Mahkemesi
Tarihi :28.6.1994
Nosu :1993/681-1994/435
Davacı :Osman Koç vek.Av.Nejat Uygunlar
Davalı :Karayolları Gen.Müd.vek.Av.İsmet Göklü
Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve
masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen
kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici
sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine
göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak; Kamulaştırma Kanununun 11. maddesinin (f) bendine göre
arazilerde taşınmazın kamulaştırma tarihindeki mevkii ve şartlara göre ve
olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir dikkate alınarak
değerlendirme yapılması zorunludur. Kamulaştırılan 6130 m2 üzerinde sadece 10
adet zeytin ağacı mevcut olup bu sayının taşınmazın tamamının zeytinlik
olarak değerlendirilmesine yeterli olmadığı açıktır. Kaldıki hükme esas
alınan bilirkişi raporlarında dekar başına 17 adet zeytin ağacı geliri
dikkate alınarak hesaplama yapılmıştır. Taşınmazın önceki kamulaştırmadan
ötürü zeytinlik olarak değerlendirilmiş olması kalan bu kısmında gerekli
niteliklere haiz olmadığı halde zeytinlik olarak değerlendirilmesini
gerektirmez.
Kamulaştırılan taşınmaz üzerindeki 10 adet zeytin ağacı birlikte
taşınmazın belli bir bölümünde yer alıyorsa bu bölümün kapama zeytinlik, arta
kalanın ise ilk bilirkişi raporlarında olduğu gibi tarla tarımı yapılan yer
olarak kabulü, zeytin ağaçları taşınmazın tamamında dağınık bir durumda ise
taşınmazın tamamı tarla olarak değerlendirilmeli, üzerindeki zeytin
ağaçlarına da kaim değerleri verilmelidir.
Mahkemece bu konuda bilirkişi kurullarından ek rapor alınıp hasıl
olacak durum doğrultusunda hüküm tesis edilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 5.12.1994 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk S.Erçoklu M.Tutar A.Nazlıoğlu
|
