 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
Altıncı Hukuk Dairesi
E. 1994/12670
K. 1994/12922
T. 20.12.1994
* KİRALANANIN YIKILIP YENİDEN YAPILMASI
NEDENİYLE BOŞALTILMASI
(Dava açma süresi)
ÖZET: Kiralanan taşınmazın yıkılıp, orada projesine uygun yeniden bina
yapılması isteği ile açılan davanın yasal dayanağını, 6570 sayılı Yasanın 7/ç
maddesi oluşturur. Bu nedenle boşaltma (tahliye) davasının, kira
sözleşmesinin süresi sonunda açılması gerekir.
(6570 s. GKK. m. 7/ç)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar, davalı
tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar
okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, yeniden inşaat nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir.
Mahkeme, davayı kabul etmiş ve hüküm; davalı vekili tarafından temyiz
olunmuştur.
Davacılar; kiralananı 26.10.1993 tarihinde satın aldıklarını, bu durumu
davalıya duyurduklarını, kiralananın bulunduğu yeri yıkıp orada projesine
uygun yeni inşaat yapacağını iddia ederek bu davayı açmıştır. Dava
dilekçesinde yapılan bu açıklamaya göre, davanın yasal dayanağını 6570 sayılı
Yasanın 7/ç maddesi oluşturmaktadır. Bu davanın, davalı ile yapılmış kira
sözleşmesinin süresi sonunda açılması gerekir. Davalı ile önceki malik
arasında yapılan sözleşmenin 1.6.1991 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli
olduğu, ibraz edilmiş yazılı sözleşmeden anlaşılmakta olup bunun aksine bir
iddia da ileri sürülmemiştir. Böyle olunca, davanın ancak 1.6.1996 tarihinden
sonra açılması gerekir. Oysa, dava aktin süresi dolmadan 2.6.1994 tarihinde
açıldığından süresinde değildir. 6570 sayılı Yasanın 7/d maddesi, ancak
kiralananın mevcut hali ile ya da basit tadilat ve tamiratlarla ihtiyaca
tahsis edilebildiği hallerde sadece ihtiyaç nedeniyle açılan davalarda
uygulanabilir. Bu dava sebebine göre o fıkra hükmünden yararlanılması mümkün
değildir. Bu yüzden davanın sürede açılmadığı sebebiyle reddine karar
verilmesi gerekirken, işin esasının incenelenip yazılı şekilde tahliye kararı
verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
S o n u ç : Hükmün yukarıda belirtilen nedenle (BOZULMASINA), istek halinde
peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 20.12.1994 tarihinde
oybirliğiyle karar verildi.
|
