 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1994/12097 1994/13779
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :Fethiye Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi :2.6.1994
Nosu :1993/321-1994/420
Davacı :Gülşen Kürek vek.Av.İbrahim Tanal
Davalı :Fatma Yelmen vek.Av.Ali Bergamalı
Dava dilekçesinde ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece
ortaklığın satış suretiyle giderilmesi cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili
tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı, anagayrimenkulün satış suretiyle ortaklığın giderilmesini
istemiş olmasına karşılık, davalı kat mülkiyetine geçilmesi suretiyle
ortaklığın giderilmesinin mümkün olabileceğini ileri sürerek, bu yolda
istemde bulunmuştur. Böyle bir istem Kat Mülkiyeti Kanununun 10. maddesi son
fıkrası hükmünün uygulanmasını gerektirir. Ancak böyle bir uygulamaya
geçilmeden önce, mahkemece Kat Mülkiyeti Kanununun 50. maddesinin 2. fıkrası
hükmü gereği yapının tümünün kargir olup olmadığının saptanması yanında,
anılan Kanunun 1. maddesinin 1. fıkrasında açıklandığı gibi, anagayrimenkul
içinde yeralan birimlerin ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli
olup olmadıklarının da belirlenmesi gerekir.
Dava konusu yapının otel olarak kullanıldığı ve o şekilde inşa
edildiği dikkate alınarak, yukarda sözü edildiği üzere Yasanın 1. maddesinin
1. fıkrasındaki elverişliliğin, her bir birimin kat, daire, iş bürosu,
dükkan, mağaza, mahsen, depo gibi bölümler olarak kullanımlarının olanaklı
olup olmadığı hususunda uzman bilirkişilerden rapor alınmadan, kat
mülkiyetine geçiş isteminin reddi ile satışa karar verilmeşi olması doğru
görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 7.11.1994 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki S.Erçoklu M.Tutar A.Nazlıoğlu İ.N.Erdal
|
