 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1994/12063 1994/13990
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :Elazığ 3.Asliye Hukuk Mahkemesi
Tarihi :7.7.1994
Nosu :1994/181-336
Davacı :Cevdet Zırhlı vek.Av.Perihan Talu
Davalı :Belediye Başkanlığı vek.Av.Asuman Ayhan
Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve
masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen
kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Kamulaştırma Kanununun 11. maddesinin G bendi hükmü gereği arsalarda
emsal alınacak taşınmazların özel amacı olmayan satışlara ait olması
zorunluluğu vardır. Emsal alınan 91 ada 389 parsel 11 m2den ibaret olup,
dosyadaki kayıtlara göre yol artığı olarak İmar Kanununun 17. maddesi
uyarınca kıymeti belediye tarafından takdir edilip bitişik parsel malikine
satılmıştır.
İmar Kanununun 17. maddesi hükmünden de anlaşılacağı üzere bu gibi
imar planlarının uygulanması sonucu kamulaştırmadan artan parçaların
bitişiğindeki arsa veya bina sahibine satılmak üzere bedeli belediyece takdir
edilir. Bitişik parsel maliki bundan imtana ederse kendi parseli de dahil
olmak üzere şuyulandırılıp satılacağından bu satışa ait, fiatın tarafların
rızası ile oluştuğunun kabulü mümkün değildir. Bu nedenle sözü edilen 11
m2lik parselin emsal alınmış olması Kamulaştırma Kanununun 11. maddesinin G
bendi hükmüne aykırı olup, dosyaya getirtilen emsalin satış fiatlarının
gerçek değeri yansıtmadığı kabul edildiği takdirde yeniden emsal araştırması
yapılıp uygun emsal bulunup yeniden karşılaştırma yapılmak üzere bilirkişi
kurullarından ek rapor alınmalıdır.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 9.11.1994 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk S.Erçoklu A.Nazlıoğlu İ.N.Erdal8
|
