 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1994/11990 1994/14701
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi : Gemlik Asliye Hukuk Mahkemesi
Tarihi : 19.4.1994
Nosu : 1993/506-1994/219
Davacı : Gülşen Maruk Vek.Av.Ekrem Atamay
Davalı : Milli Eğitim Bak. Vek.Av. Türkan Güney
Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve
masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen
kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Hükme esas alınan her iki bilirkişi raporunda emsal alınan 52.77 m2
olan taşınmaz ile dava konusu taşınmazın karşılaştırılmasında, 119.55 m2 olan
dava konusu taşınmazın alanı itibarı ile onun içinde geçerli olması gereken
bilirkişi beyanına göre emsal taşınmaza imar mevzuatı gereği üzerinde bina
yapımı için tekbaşına ruhsat verilemiyeceği, komşu parseller ile tevhidi
sonucu ancak üzerinde bina yapımına izin verilebileceği belirtilmiş ve her
iki taşınmazın da değeri bu tevhid sonucu meydana gelecek elverişli
yüzölçümündeki arsa üzerinde inşaat yapılacağı varsayımına dayanılarak
belirlenmiştir.
Oysa Kamulaştırma Kanununun taşınmazların değerlendirilmesine ilişkin
hükümlerine göre taşınmazın değerlendirilme tarihindeki konumu ve niteliğinin
esas alınması gerekir. Bu nedenle varsayımlara dayanılarak ve taşınmazın
halihazır durumları değil de ileride başka taşınmazlarla
birleştirildiklerinde kazanabilecekleri nitelikler dikkate alınarak değer
belirlenmiş olması doğru görülmemiştir.
Mahkemece dava konusu taşınmazın yüzölçümü itibariyle arzettiği imar
bakımından kısıtlılık durumu değerlendirilmek ve buna göre fiat saptanmak
üzere bilirkişi kurullarından ek raporlar alınıp hasıl olacak sonuca göre bir
karar verilmelidir.
Diğer taraftan MEB, Harçlar Kanununun 13/j maddesine göre harçtan muaf
olduğu halde harç yükletilmesi de usul ve yasaya aykırıdır.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
18.11.1994 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk S.Erçoklu M.Tutar A.Nazlıoğlu
|
