 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1994/10530 1994/12720
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :İzmir 3.Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi :5.5.1994
Nosu :1992/1178-1994/616
Davacı :Meltem Bozyaka vek.Av.Dina Bekizoğlu
Davalı :Bülent Çağdan vs.vek.Av.Ayhan Yıldırım. vs.
Dava dilekçesinde mesken kaydının dükkana çevrilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili
tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesinin 2. fıkrası hükmüne göre tapuda
mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümün işyerine dönüştürülebilmesi için tüm
kat maliklerinin bu konuda oybirliği ile karar vermesi gerekir. Ayrıca bu
amaçla bağımsız bölümde mimari projeye aykırı olarak ortak yerlerdede tadilat
yapılması sözü edilen yasanın 19. maddesi hükmü gereği tüm bağımsız bölüm
maliklerinin oybirliğine bağlıdır.
Yasa ile bağımsız bölüm maliklerine verilen bu hakların kullanılıp
kullanılmayacağı ve sözü edilen değişikliklere muvafakat edilip edilmeyeceği,
bağımsız bölüm maliklerinin takdiridir. Hakim bağımsız bölüm maliklerinin
yerine geçerek onların adına muvafakat vermiş sayılmalarına karar veremez. Bu
durumda davanın reddine karar verilmesi gerekirken yasal olmayan
mülahazalarla davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Davacının bağımsız bölümü kalorifer dumanından etkileniyor ve bu husus
bağımsız bölüm malikine aşırı derecede rahatsızlık veriyorsa davacı bağımsız
bölüm maliki bu rahatsızlığın giderilmesi konusunda uygun görülecek
tedbirlerin alınması için kat malikleri kuruluna başvurabilir. Bu konuda
ihtilaf çıktığı takdirde Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi hükmü uyarınca
hakimin müdahalesini isteyebilir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.10.1994 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk V.Canbilen A.Nazlıoğlu İ.N.Erdal
|
