 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1993/8569 1993/13671
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi : Beykoz Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi : 9.2.1993
Nosu : 1992/676-1993/84
Davacı : F.Semra Dinkayoğlu Vek.Av. Naki Tolonay
Davalı : Ayşe Ataman vs. Vek.Av. Sevinç Erçıkan
Dava dilekçesinde Men'i müdahale ve kal istenilmiştir. Mahkemece
davanın kısmen kabulüne dair verilen hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı
olarak yapılması davalılar vekili tarafından istenilmekle taraflara yapılan
tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davalılar vekili
Av.Cahit Torun ile aleyhine temyiz olunan davacı vekili Av.Naki Tolunay
geldiler. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra işin
incelenerek karara bağlanması için saat 14.00'e bırakılması uygun
görüldüğünden, belli saatte dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik
hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Dosyadaki bilgi ve belgelere göre 21 Bloktan ibaret ana gayrimenkul
üzerinde yapılan binalar 15.5.1980 tarihli mimari projeye göre inşa edilip
3.10.1985 tarihinde bu projeye uygun kat irtifakı tesis edilmiş daha sonra da
ana gayrimenkulde 1991 yılında kat mülkiyetine geçilmiş bulunmaktadır.
Her iki davada dava konusu edilen tadilat ve ilavelerin daha sonra
4.10.1985 tarihinde hazırlanan bir röleve proje kapsamında olduğu ileri
sürülmüş ise de, Yargıtay'ın yerleşmiş İçtihatları ile de belirlenmiş olduğu
üzere tüm kat maliklerinin oybirliği sağlanmadan ana mimari projede
yapılabilecek değişiklikler geçerli bulunmamaktadır.
Nitekim kat mülkiyetine geçilirken tesis edilen tapu kayıtları da tip
projeye ve o projeye uygun olarak kurulan kat irtifakına göre sicil tesis
edilmiştir.
Bu duruma göre yukarıda da açıklandığı üzere röleve proje hukuki
geçerlilik kazanmamış olduğundan diğer bağımsız bölümlerin maliklerinin onayı
alınmadan asıl mimari projeye aykırı olarak ve ortak yerlere de tecavüz
niteliğinde müdahalelerin önlenmesine ve eski hale getirilmesine karar
verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı deliller ile kanuni gerektirici
sebeplere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve
kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Yargıtay duruşmasında vekille temsil
edilen davacı yararına takdir edilen 100.000 TL. vekalet ücretinin davalıdan
alınarak davacı tarafa verilmesine, 9.12.1993 gününde oybirliğiyle karar
verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki M.A.Selçuk S.Erçoklu A.Nazlıoğlu İ.N.Erdal
|
